規格住宅ハウスメーカー10選！2025年大注目の規格住宅を徹底解説

このページにたどり着いたあなたは規格住宅を検討中でしょうか？

「予算を抑えつつ納得のいく家を建てたい…」
「ハウスメーカーによってどんな規格住宅がある？」
などなど、そんな悩みを抱えていることかと思います。

実は、規格住宅は費用を抑えつつ理想の住宅を叶えられることから、業界内での注目が高まっている商品です！

各ハウスメーカーでも規格住宅プランのアップデートや、新商品のリリースなど、規格住宅に力を入れる動きが強まってきています。
物価高騰で住宅の値段も高くなっている今、規格住宅はぜひ押さえておくべき建て方です！

そこでこの記事ではハウスメーカー10社の規格住宅を徹底解説！

さらに規格住宅を建てる時に気をつけたいポイント、規格住宅がどんな人に向いているかまで、詳しくご説明します。

これを読めば規格住宅への疑問や悩みがきっと解消されますよ！
ぜひあなたのおうちづくりの参考にしてください。
それではさっそく参りましょう！

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たてまる

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大学で材料工学・建築素材を研究、30歳でマイホーム購入を決意。コツコツと住宅知識を増やし、満足の家を建てた経験を持つ。現在は家づくりで役立つ情報をYouTube、SNSにて発信している。著書『図解でわかる！ 理想の家づくり 超入門』発売

2025年 規格住宅は大注目！

規格住宅とは、選択肢の中から希望の間取りやデザインを選んで建てる住宅のことです。

フルオーダーの注文住宅よりも効率的に打ち合わせを進められ、価格を抑えて建てることができます。

「規格住宅は自由に決められなくてこだわりを入れられない…」
「価格が低い分、性能も悪いのでは…」

というイメージを持つ方もいるかもしれませんが、その決めつけ、もったいないです！！

実は、規格住宅の注目は年々高まっています。
ここ数年で各ハウスメーカーからも続々と規格住宅の新商品が発売されるなど、業界全体で力を入れ始めているんです。

では、なぜ規格住宅が注目されているのか？
その理由は住宅価格の高騰にあります。

輸入木材が手に入りにくい「ウッドショック」をはじめ、鉄鋼の原材料価格、設備に使用する原油価格の上昇などにより、住宅資材は軒並み値上がりしています。

その結果、住宅建築資金の全国平均は1年ごとに400〜500万円ほど高くなっているのです…！

参考：国土交通省 住宅市場動向調査 令和3年度 令和4年度 令和5年度

そこで、より費用を抑えつつ理想の家づくりを叶える方法として、規格住宅が人気を集めています！！

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規格住宅のメリット

ここからは、家づくりを考えている方にぜひ知っておいてほしい規格住宅のメリットをお伝えします。

大きく以下の3点です。

1.価格を抑えて高品質な家を建てられる

規格住宅は自由設計の注文住宅と比較して、費用を抑えて建てることができます。

またそのメーカーが持つ技術やノウハウを生かした商品が多いため、リーズナブルに高性能な家を建てやすい商品なんです！

注文住宅と比較して断熱性能や耐震性能が弱まることもありますが、大手ハウスメーカーの住宅はどの商品であっても基本的に安全・快適に暮らすことができるレベルは担保されています。

快適さに特別大きなこだわりがなく、基本的な住宅性能が備わっていればOKという方には、オススメの住宅です！

また保証制度もあるため、建てた後も安心して暮らすことができます。

2.間取りで失敗しにくい

規格住宅は用意された間取りプランから選ぶ商品です。

プラン数を絞ることで、打ち合わせの効率化をはかり施工精度を高められ、費用を抑えた建築が可能になります。

つまり規格住宅用の間取りは、そのメーカーの実績をもとに厳選された間取りとなるんです。
これまでの施工実績やお客様からの反応をもとに、住みやすく快適な間取りに絞って採用。

逆に言えば、使い勝手の悪いイマイチな間取りは取り除かれているということです。

自由設計の注文住宅では、オーナーのこだわりを自由に詰め込みすぎたあまり、実際に住み始めると使い勝手が悪い…なんてことも起こりますが、規格住宅はプロが設計した間取りのためクオリティが担保されています。

また注文住宅よりも完成形がイメージしやすいため、生活動線のスムーズさやデザインの統一感を確認した上で話を進められるのも安心です！

3.意外と選択の自由が効く

規格住宅は選択肢から選ぶ住宅のため、ガチガチに制約があり家づくりを楽しめないのでは…とイメージを持つ方もいるかもしれません。

実は、規格住宅は意外と選べる幅が広いんです！！

規格住宅とは別に、セミオーダー住宅と呼ばれる商品があり、基本的には以下のように定義されます。

とはいえ、ハウスメーカーによってその定義は曖昧なため、一概に「規格住宅」といっても選べる自由度が異なることも多いです。

たとえば以下のような変更が効くこともあります。

また間取りプランはメーカーによって数多く用意され、さまざまな広さや方角に合わせた提案が充実しています。
既に建てたい土地や希望の広さが決まっているという方にも安心です。

さらにここ数年では、各ハウスメーカーが規格住宅のプランをアップデートしたり、新商品をリリースするなど、規格住宅に力を入れる動きが強まっています。

更なるプランの充実や性能の向上も期待できますね！

規格住宅と注文住宅の違いについて、より詳しく知りたいという方は以下をご覧ください！

規格住宅の品質は大丈夫？

規格住宅を検討する際に話題に出やすいのは、「規格住宅は費用が抑えられる分、品質も下がってしまうのでは！？」という疑問です。

ということで、家づくりの専門アドバイザーにズバリ聞いてみました！

ライター

規格住宅の費用が抑えられる点は魅力的ですが…品質面は大丈夫なんでしょうか？

たてまる

低価格だから品質が悪い…という訳ではありません！基本的な品質面は注文住宅と大差がないんです！

ライター

では、なぜ注文住宅よりも低価格なんですか？

たてまる

規格住宅は選択肢を絞ることで部材の大量生産を叶えています。部材を一度に大量に生産するぶん、費用が抑えられるんですね。
また打ち合わせの回数を減らしたりWebで選択できるようにしたりと、家づくりの流れを効率化することによって費用を抑えているメーカーもあります。

ライター菅原

なるほど！設備のグレードによる機能面の違いなどはあっても、基本的な品質面は問題ないということですね！

たてまる

はい。むしろ間取りはプロが設計したものなので、クオリティや使い勝手は担保されていて安心です！

「規格住宅は自分の要望を叶えられる建て方？」
「今後どうやってハウスメーカーを選べばいい？」

そんな方はおうちキャンバスのオンライン相談でぜひご相談ください！
住宅アドバイザーがあなたの予算や要望に合うハウスメーカーの選び方をサポートしてくれます。

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ハウスメーカー10社の規格住宅徹底解説！

ここでは、各ハウスメーカーごとに規格住宅の特徴をご紹介します！
これを読めば各メーカーの規格住宅を比較し、あなた好みのメーカー選びができることかと思います。

それではさっそく参りましょう！

ダイワハウス「スマートセレクション」

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ダイワハウスの規格住宅は「スマートセレクション」です。
スマートセレクションの特徴を以下にまとめました！

またセミオーダー商品「スマートデザイン」もあり、こちらは間取り変更が可能です！

注文住宅商品と比べ、「スマートデザイン」は11%〜15%、「スマートセレクション」は14〜18%、販売価格を抑えることができます。

スマートセレクションは
「費用を抑えつつ実績をもとに厳選された安心の間取りを選びたい」
「家づくりを効率的に進めつつプロにも相談したい」
という方にオススメです！

たてまる

ダイワハウスは大空間・大開口を得意とするメーカーなんです。
広々とした開放感あふれる住まいが好き！という方はぜひチェックしてみてください。

三井ホーム「三井ホーム セレクト」

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三井ホームの規格住宅は「MITSUI HOME SELECT(三井ホームセレクト)」です。
三井ホームセレクトの特徴を以下にまとめました！

三井ホームセレクトは
「高い品質を持った安心感のある家に住みたい」
「土地選びや将来的な資産価値を重視して家を建てたい」
という方にオススメです！

たてまる

三井ホームは住宅業界のオシャレリーダーとして業界を牽引してきました。
三井ホーム独自の高いデザイン性が特徴です。

ミサワホーム「スマートスタイル」

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ミサワホームの規格住宅は「スマートスタイル」です。
「スマートスタイル」の特徴を以下にまとめました！

スマートスタイルは、
「高天井やハイサッシなど開放感のある家に住みたい」
「費用を抑えつつシンプルで洗練されたデザインの家に住みたい」
という方にオススメです。

たてまる

今や住宅業界では当たり前になっている構法やデザインのルーツをたどると、ミサワホーム発祥…！というものが多いんです。
ミサワホームは「シンプル・イズ・ベスト」をモットーに洗練されたデザインを提供する、パイオニア精神の強いハウスメーカーです！

一条工務店「ハグミー」

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一条工務店の規格住宅は2023年に発売された「ハグミー」です。
ハグミーの特徴を以下にまとめました！

ハグミーは
「費用を抑えつつ気密断熱性能を重視したい」
「自分の希望に合わせて必要な箇所だけをグレードアップしたい」
という方にオススメです！

一条工務店「アイスマイル」

また、一条工務店には「アイスマイル」という専用のタブレットで家づくりを進める商品もあります！

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アイスマイルの特徴は以下の通りです！

アイ・スマイルは
「自分のペースで好きな時間に家づくりを進めたい」
「金額を確認しながらプランや仕様を決めていきたい」
という方にオススメです！

たてまる

一条工務店では実験や商品開発をガンガン行っており、性能は非常に良いです！
夏涼しく冬暖かい、一年中快適な住宅を提供しているメーカーとなります。

日本ハウスホールディングス「匠の技 クレステージ28」

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日本ハウスホールディングスの規格住宅は「匠の技 クレステージ28」です。
「クレステージ28」の特徴を以下にまとめました！

「クレステージ28」では、室内壁に「檜デザインパネル」や「オリジナル檜突板」を比較的安く採用できます。
「檜をふんだんに使った、オシャレな家に住みたい」
という方にオススメです。

たてまる

規格住宅というと、「注文住宅のような間取りにはこだわれない」と思われがちですが、クレステージ28にはビルトインガレージやスキップフロア、平屋のプランなど、流行の間取りも用意されています。こだわりの間取りを実現できます！

スウェーデンハウス「ヘンマベスト」

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スウェーデンハウスの規格住宅は「ヘンマベスト！」です。
ヘンマベストの特徴を以下にまとめました！

ヘンマベストは
「北欧風デザインが好き」
「デザイン面も性能面も良質な家に住みたい」
という方にオススメです!

たてまる

「北欧風デザイン」には見かけのおしゃれさだけでなく、機能性を重視することも含まれているんです。
スウェーデンハウスは性能面から床材の足触りまで、トータルで「北欧風デザイン」を提案してくれるメーカーです！

トヨタホーム「シンセLQ」

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トヨタホームの規格住宅は「シンセ LQ（エルキュー）」です。
シンセLQの特徴を以下にまとめました！

シンセ LQは
「施工品質の高い家に住みたい」
「全館空調などの機能が標準で設定された規格住宅を選びたい」
という方にオススメです!

たてまる

トヨタホームは住宅と車を繋ぐ「クルマde給電」システムがあったりと、自動車メーカーならではのこだわりが詰まったハウスメーカーです！

パナソニックホームズ「ヴェッセ」

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パナソニックホームズの規格住宅商品は「ヴェッセ」です。
ヴェッセの特徴を以下にまとめました！

ヴェッセは
「事前にデザインや費用のイメージを確認して家づくりをしたい」
「パナソニックならではのメカニックな機能や設備が好き」
という方にオススメです!

たてまる

パナソニックホームズは「暮らしやすさ」を大切に鉄骨構造の商品を中心に展開しています。
「一見派手ではないけれど、大事だよね！」というポイントにこだわっている渋いメーカーです…！

桧家住宅「スマート・ワン カスタム」

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桧家住宅の規格住宅は「スマート・ワン カスタム」です。

スマート・ワン カスタムの特徴を以下にまとめました！

スマート・ワン カスタムは
「屋上やガレージなど遊び心のある間取りを実現したい」
「費用を抑えつつ造作家具のようなオリジナル商品を採用したい」
という方にオススメです!

たてまる

桧家住宅は多彩な間取り提案を得意としているため、規格住宅でありつつも実用性と遊び心を兼ね備えた希望に合うプランが見つかりやすいことが特徴となります！

住友林業「フォレストセレクション BF」

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住友林業には「フォレストセレクション BF（ビーエフ）」という商品があります。

こちらの商品は間取りの変更もできるためセミオーダー型の注文住宅と言えますが、プランから選択するという点では規格住宅と似ているため合わせてご紹介します！

「フォレストセレクション BF」の特徴を以下にまとめました！

フォレストセレクションBFは
「木にこだわった家を建てたい」
「間取りの自由度が欲しい」
という方にオススメです!

たてまる

住友林業は木の加工や雰囲気を大切に、木の心地よさにこだわっているメーカーです！
100年以上前から植林活動も行うなど、環境問題にも積極的に取り組んでいます。

ここまで各ハウスメーカーの規格住宅についてご紹介してきました！
気になる商品は見つかりましたか？

規格住宅は各メーカーの特徴や強みが表れている商品です。

今なら、おうちキャンバス公式LINEに登録した方へ、各ハウスメーカーの徹底解説マニュアルをお届けしています。

各ハウスメーカーについてもっと詳しく知りたいという方は、ぜひ下のボタンから友達追加してください！

暮らしをイメージしたい！規格住宅の間取り例紹介

ここでは、規格住宅の間取り例をご紹介します！
どんな暮らしができるのか想像しつつ、参考にしてみてくださいね。

30坪3LDK | 基本的な部屋を備えたシンプルな間取り

1階にリビング・ダイニングや水回り、2階には主寝室と子ども部屋が2つあるという一般的な間取りです。
主寝室には書斎があるためテレワークにも役立ちそうですね！

勉強や仕事のためだけでなく、1人で趣味を楽しむリラックス空間として活用するのも良さそうです…！

35坪4LDK | 子どもの成長に合わせて変えられる間取り 

1階にはリビング・ダイニングとフリースペース、2階には主寝室と子ども部屋、お風呂がある間取りです。
子ども部屋は1部屋ですが、ドアを2つ設置しているため2部屋に仕切ることもできます。

お子さんの成長や用途に合わせて変更が効くのは嬉しいポイントですね！

1階のフリースペースも客間や趣味の部屋など、さまざまな使い方ができます！

規格住宅を建てるポイントは3つ！

「規格住宅を検討中だけど…何を基準にメーカー選びをすればいいんだろう？」
とお困りではありませんか？

住宅メーカーごとの違いはぱっと見わかりづらいですし、すべてを比較していくのも大変ですよね。

そこでまずは、規格住宅を建てる際に抑えたいポイントについてご説明していきます。ポイントを抑えて、効率的に納得のいく家づくりをしましょう！

規格住宅以外にも共通する部分がありますので、ぜひおうちづくりの参考にしてみてくださいね！

ポイントは以下の3つです！

1.譲れないこだわりポイントを明確にしておく

まず家づくりをする上では、ここだけは絶対に譲れない！という自分のこだわりポイントを明確にしておくことが大切です。

とくに規格住宅はフルオーダーの注文住宅と比べて、決められる範囲が狭くなります。
住宅メーカーによっても規格住宅の自由度は異なりますので、自分の希望を叶えられるメーカー選びや商品選びをしていくことが大切です。

外観、内装の雰囲気、キッチンの設備、部屋の動線…などなど、自分の中で譲れないポイントはどこか考えてみましょう！

たてまる

こだわりポイントを明確にすることは規格住宅に限らずおうちづくりすべてに重要なことです。部屋や設備ごとに自分の中の優先順位を決めて考えていくといいですよ！

2.好みのデザインや設備が叶えられるメーカーを探す

自分の希望が明確になったら、その希望を叶えられる商品選びをしましょう。

規格住宅は定義が明確ではなく、メーカーによってその特徴や自由度は異なります。
譲れないポイントをもとに、自分の希望が叶えられるか確認することが大切です。

「各ハウスメーカーの特徴についてもっと詳しく知りたい！」という方は、おうちキャンバスの徹底解説マニュアルを読んでみてください。

3.信頼できる営業マンに担当してもらう

規格住宅は注文住宅商品と比べてハウスメーカーから公表されている情報が少なく、一見詳細がわかりづらいことも多いです。

選べる選択肢やルールもメーカーによって異なるため、きちんと営業担当から説明を受けないと、「思っていた家にならなくてがっかり…」なんてことも。

そのため要望に合わせて適切な説明をしてくれる、優秀な営業担当に出会うことが重要です。

オンライン相談では、理想が叶うハウスメーカーと親身に寄り添う営業担当を紹介してくれます。

気になる方は、次のボタンから詳細をご覧ください！

規格住宅を建てる注意点は、土地が限られること

ここからは、規格住宅を建てるにあたって気を付ける注意点を解説します。

自由度が低い

注文住宅に比べると、どうしても自分で決められる自由度は低くなってしまいます。間取りやデザイン、設備に強いこだわりがあり、細かく決めていきたいという方は物足りなさを感じるかもしれません。

土地の形状によっては建てられない

規格住宅は間取りが決まっているため複雑な形状の土地には建てられない場合もあります。すでに建てたい土地が決まっているという方は、その土地に建てられる規格住宅なのか事前に確認をしましょう。

規格住宅が向いているのは、こだわりを取り入れつつ選択肢から選びたい人！

規格住宅はどんな人に向いている建て方なのか、ご説明していきます！
ご自身に当てはまるかどうか考えてみてくださいね！

選択肢の中から希望を選びたい

住宅づくりはほとんどの方が人生ではじめての経験です。

一からすべて自分で決めることは時間がなくて難しい、手間がかかって面倒、自分の選択に自信がないという方にとっては、選択肢がある方が選びやすいかもしれません。
自分の希望も入れつつ、デザインや間取りに失敗しない家づくりが可能です。

希望を取り入れつつ費用を抑えたい 

規格住宅は注文住宅よりも費用が抑えられる建て方です。
また建売住宅と比べて、自分の好みを取り入れられるという点で異なります。

規格住宅は費用面と自由度において注文住宅と建売住宅の中間にある住宅と言えるでしょう。

費用は抑えたい…でも多少は自分の好みも取り入れたい…そんな2つの願いを同時に叶えられるのが規格住宅です。
費用をなるべく抑えつつ自分の希望も取り入れたいという方に向いている住宅となります！

費用を抑えて家を建てるコツ

自分の希望や建てたいメーカーも明確になったら、いざ家づくりです！

マイホームの打ち合わせを進めていくのはワクワクしますし、きっと「あれもこれも欲しい…こだわりを詰め込みたい…！」という気持ちになっていくことかと思います。

しかし希望を叶えるためにどんどんオプションを加えると、結果的に予算オーバーしてしまった…！なんてことも起こりやすいです。

なるべく予算内で納得の家を建てたいですよね…。

そこで今回、費用を抑えるコツについても、専門アドバイザーに聞いてみました！

ライター菅原

打ち合わせの中で希望を取り入れるうちにどうしても費用が上がってしまうんですが…もっと費用を抑えられるコツはありませんか？

たてまる

補助金制度を活用するのがオススメです！
住宅にまつわる補助金はいくつかありますので、補助金が受けられる商品なのか？補助金を受けるにはどんな住宅にすればいいのか？を考えながら家づくりを進めましょう。

ライター菅原

なるほど!使える補助金制度を見つけて活用していくことも大事なんですね！

たてまる

そうです。自治体ごとに独自の補助金を用意している場合もありますので調べてみてくださいね。

また、価格を抑えて家を建てられるローコスト系のハウスメーカーを検討することも選択肢の1つです！

1,100万円〜2,500万円ほどの価格で家を建てることができるメーカーについては、以下の記事で詳しく解説しています。
こちらもぜひ参考にしてみてくださいね。

▶︎ローコスト系ハウスメーカー10選

まとめ

この記事では、各ハウスメーカーの規格住宅商品やメリットデメリット、規格住宅を建てる上でのポイントをお伝えしてきました！主なポイントは以下の通りです！

規格住宅にはさまざまなメリットデメリットがありますので、自分の求める条件を踏まえて建てる住宅を検討してみましょう！

「各ハウスメーカーの違いがわからない」
「選択肢が多すぎて迷ってしまう」
「希望が多すぎて何を優先したらいいか悩む」

そんなあなたはおうちキャンバスの無料オンライン相談をご活用ください！

家づくりのプロからあなたのためのアドバイスをもらうことができます！
あなたにピッタリのハウスメーカーも提案してくれるのでハウスメーカー選びの迷いがきっと解消されますよ！
規格住宅にまつわる悩みや不安も気軽に相談してみてくださいね！

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あなたが満足のいく家づくりができることを願っています！
ここまで読んでいただきありがとうございました！

担当者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

「規格住宅」と聞くと、「決められた条件でしか家を建てられないし満足のいく家づくりはできなさそう…」とマイナスなイメージを持たれる方もいらっしゃいます。
しかし自由度の高い注文住宅は選択範囲が広い分、自由に決めすぎるあまり「いざ完成形をみたらごちゃっとしていてなんかイマイチ…」という失敗も起こりやすくなってしまうんです。
規格住宅は選択肢が決められている分選びやすいですし、プロが設計した間取りなので失敗もしづらいです。

自分の求める条件を明確にした上で規格住宅が自分に合うかどうか検討してみてください！
悩んだ時は無料のオンライン相談でご相談くださいね！あなたの希望をヒアリングした上でピッタリの住宅メーカーを提案してくれます！

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