三井ホームの注文住宅の坪単価は130.2万円、規格住宅の坪単価は80万〜90万円【間取り、感想も紹介】

三井ホームは、縦の空間を活かした、オシャレな家を建てられるハウスメーカーです。
断熱性能と災害対策に優れ、建ててからのメンテナンスコストを抑えられることから、お医者さんや学校の先生など、社会的な信用のある人からも人気の高いメーカーとなります。

この記事では、三井ホームが気になっているあなたに向けて、次の内容をくわしく解説していきます。

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家づくり専門アドバイザー

はなまるな家をたてよう🌸

たてまる

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大学で材料工学・建築素材を研究、30歳でマイホーム購入を決意。コツコツと住宅知識を増やし、満足の家を建てた経験を持つ。現在は家づくりで役立つ情報をYouTube、SNSにて発信している。著書『図解でわかる！ 理想の家づくり 超入門』発売

三井ホームは独自のデザイン提案と、高い住宅性能が魅力のハウスメーカー

三井ホームは、他のハウスメーカーと比較して、独自のデザイン提案と、高い住宅性能が魅力のハウスメーカーです。

2022年度の年間戸建て販売戸数は2,337戸で業界第10位（住宅産業新聞社より）、2022年のオリコン顧客満足度は第6位と、業界トップのハウスメーカーの1社です。
デザイン・耐震・保証、どれをとっても最高品質の家づくりを実現できます。

1974年の創業以来、企業としての長い歴史があり、行き届いたデザインと設計提案、手厚い保証が期待できます。

三井ホームの注文住宅の坪単価は約130.2万円、規格住宅の坪単価は80万〜90万円

三井ホームの坪単価は、大手ハウスメーカーの中でも「比較的高め・ハイコスト帯」に該当します。
坪単価は約130.2万円、規格住宅の坪単価は76万〜90万円となります。 当サイトの4タイプ比較表では、「ゴージャスタイプ」に該当します。

※建てる地域やオプション、商品によって坪単価が変化します。

30坪2階建ての注文住宅の参考価格は3,906万円ほどで、規格住宅は2,400万〜2,900万円がめやすとなります（土地代なし、諸費用込み）。

三井ホームの注文住宅は、積水ハウスやヘーベルハウスと同じかそれ以上の価格帯で、セキスイハイムや住友林業よりも高いハウスメーカーとなります。

高額なイメージのある三井ホームですが、2023年には坪単価76万円代から購入できる規格住宅「SELECT」が発売されたことで、ブランドイメージが変化しつつあります。

三井ホームの人気商品3つ（ORDER、SELECT、PREMIUM）の坪単価と特徴

2023年までの三井ホームには、多くの商品がありましたが、現在は3種類の商品の中からひとつを選び、そこからデザインを詰めていく方法に代わりました。

※ このサイトでは、土地代や消費税を抜いた「本体工事費」を元に坪単価を計算しています。
※ 実際に三井ホームで建てた人・営業マンの方から直接聞いた価格をもとに、平均値を算出しています。

たてまる

上記の商品を坪単価順に並べると、「（高）プレミアム＞＞＞＞＞オーダー＞＞セレクト（安）」となります。

三井ホームの人気商品3つを紹介します。

1. 「ORDER（オーダー）」は三井ホームの主力となる注文住宅

「ORDER（オーダー）」は三井ホームで主軸となる注文住宅です。
三井ホームで、もっとも多くの人から選ばれているのがこの「ORDER」です。
坪単価は約83万円、30坪2階建て住宅の参考価格は2,500万円〜4,000万円台（＋土地代）となります。

営業担当のほかに、専属の建築家・インテリアコーディネーター・エクステリアデザイナーがつき、トータルで統一感のある提案をしてくれます。

ORDERの外観・間取り

外観デザインは、三井ホームが得意とする白い塗り壁に木目を合わせたナチュラルなものから、モノトーンを基調としたシャープなもの、家全体を木の質感に包んだものまで多種多様。好きなテイストを選べます。

間取り面では、天井高は2.6mが標準です。
三井ホームで人気の2階リビング「スカイラナイ」などのつくりが可能で、光が差し込むくつろぎの空間を実現できます。

また、一般的な木造住宅の最大開口は約4mまでですが、三井ホームの木造住宅は最大約7.3mまでの全面開口が可能です。
この自由度を活かして、車を3台並べて停められるビルトインガレージや、壁一面を窓にしたオープンリビングなどが建設可能です。

たてまる

ORDERは三井ホームの人気No.1注文住宅です。「三井ホームで間取りにこだわった注文住宅を建てたい」という方にはORDERがオススメです！

2. 「SELECT（セレクト）」は2,000万円台から建てられる規格住宅

「SELECT（セレクト）」は、2023年に販売された規格住宅で、現在の三井ホームでもっとも安い商品です。
坪単価は76万〜90万円、30坪2階建ての参考価格は2,400万〜2,900万円（＋土地代）となります。 注文住宅50年のノウハウを活かしたプランで、標準仕様が充実している点が特徴です。

SELECTでは、外観デザインをモダンスタイル、ウッディスタイル、エレガントスタイルから選べ、平屋を含む150以上の間取りプランから選んで、注文住宅の「ORDER」よりも短い工期で家を建てられます。

たてまる

SELECTは「土地探しから売却まで、トータルでお願いしたい」という人にもオススメです！三井不動産グループによるサポートで土地探しに強く、将来的な資産価値も見越した戸建て住宅を実現できます。

3. 「PREMIUM（プレミアム）」は建物構造制限なしの至高の邸宅

「PREMIUM（プレミアム）」は、設計の自由度とクオリティを突き詰めた、三井ホームの最高グレードの邸宅です。

PREMIUMにはまず、工法・構造の制限が存在しません。
三井ホームのトップレベルの精鋭たちが一丸となり、耐震上の設計ルールをクリアしていて、なおかつ施主の理想通りの邸宅を実現してくれます。
一例として、1階がコンクリート、2階が木造の混構造の家なども建設可能です。

坪単価は160万円からとなりますが、これはあくまで最低金額です。
予算の上限を上げることで、どこまでも質を追求できるのが、PREMIUMの魅力となります。

外観・内装ともに、よい意味で「これ」という決まりがなく、木造とは思えないようなデザインの豪邸を建てることができます。

たてまる

PREMIUMには、予算の上限がありません。既製品を建てるというよりも、「チームが一丸となり、家づくりというプロジェクトを行う」というイメージです。三井ホームで唯一無二の邸宅を建てたい方には、PREMIUMがオススメです！

三井ホームで建てた人の感想（坪単価104万円）

Jさん 神奈川県在住 2020年新築

2020年、神奈川県で三井ホームの2階建て注文住宅を建てました。外観はベージュにしました。

たてまる

土地と建物の面積と、本体工事費（税込）を教えてください。

Jさん

土地は自用地で50坪、建物の延床面積48坪で、本体工事費は5,000万円（坪単価104.16万円）ほどでした。

住宅アドバイザーたてまる

お家を建てた時の世帯年収（手取りベース）を教えてください。

Jさん

夫500万円、妻100万円です。

たてまる

間取りやデザインで、どのようにこだわりましたか。具体的に教えてください。

Jさん

収納スペースの確保に２階にロフトを作りました。

たてまる

そのハウスメーカーで「建ててよかった」と思うポイントを語ってください。

Jさん

木造パネル工法なので、断熱性が良いです。２階床に床暖房を入れました。

たてまる

キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台のメーカーを教えてください。

Jさん

キッチン永大Kシリーズ、洗面台LIXIL,MHCシリーズ、トイレTOTO多機能トイレSタイプ、風呂TOTO,TS16,クレイドル浴槽です。

たてまる

住宅設備や建具・建材でとくにこだわったところはどこですか。

Jさん

１階、２階の床フローリングは無垢床材、２階床に床暖房を入れました。屋根は防火屋根（スレート）、壁は継ぎ目の無い「BSウオール工法」です。

たてまる

性能評価基準の認定を受けた場合、名称を教えてください。

Jさん

長期優良住宅、耐震等級3です。

たてまる

逆に、後悔していることや、不満な部分があれば教えてください。

Jさん

部屋の仕切り壁が薄くてトイレの排水音など音漏れがします。

たてまる

ありがとうございます！ 最後に、これから三井ホームで建てる人に向けて、後悔を避けるためのコツを伝授願いします！

Jさん

住宅展示場に飛び込むのでなく、住宅コンシェルジュの紹介で複数社見積をした方がよいです。できればコンシュルジュから営業マンは１級建築士有資格者を紹介してもらうのが望ましいです。有資格者でなければ業界経験豊富なベテラン営業マンが良いです。又、設計士は相性があるのでチェンジできるかどうかメーカーに事前に確認したほうが良いです。

三井ホームの間取りと坪単価事例

三井ホームの間取り事例を3つ紹介します。

1. ウッドデッキのある間取り

まずは規格住宅「SELECT」の、34坪2階建て4LDKの間取り事例から。
1階は広いシューズクロークに、テレワークで活躍する洋室。
ウッドデッキに面した明るいLDKと、家族と顔を合わせられるリビング階段が特徴です。

三井ホームの戸建て住宅では、2階に脱衣洗面室とお風呂を設けたプランも存在します。
2階にお風呂を設けると、1階のスペースが広く使えるだけでなく、洗濯機・乾燥機と個人の収納スペースまでの距離が近くなり、ものが散らからない点が魅力です。
また、子どもをお風呂に入れたあと、すぐに寝室へ直行できるので、子育て中の湯冷めの心配も少なくなります。
上記のプランの本体価格は2,700万円、坪単価は79万円ほどとなります。

2. リビング階段のある間取り

次にご紹介するのは、規格住宅「SELECT」の家族と毎日顔を合わせる「リビング階段」のある間取りです。
リビング階段は、家族が互いの顔を合わせることで自然とコミュニケーションが生まれることから人気を集めています。

下の事例では、1階は玄関ホールと18帖のリビング、洗面脱衣室を行き来できる「回遊動線」を採り入れています。
帰宅後の手洗いや、食卓とトイレの距離感なども考えられたプランです。

上記のプランの本体価格は2,350万円、坪単価は78万円ほどとなります。

3. 平屋の間取り

最後は規格住宅「三井ホームSELECT」から、平屋のプランです。

4LDKの居室と、広いウッドデッキを設けたプランでは、ワンフロアで完結する住まいを実現できます。
上記のプランの本体価格は約2,542万円、坪単価は89万円ほどとなります。

三井ホームの特徴・魅力3つ

三井ホームは、他のハウスメーカーと比較して、とくに優れた部分が6つあります。順番に解説します。

それぞれくわしく見ていきましょう。

1. 高級感・自然との調和を両立した「デザイン提案」が得意

三井ホームはデザイン提案・クオリティが業界トップクラスのハウスメーカーです。
三井ホームでは外観・内装・家具・カーテンの色・飾る絵に至るまで、専属のデザイナーとインテリアコーディネーターが細かく突き詰めて提案してくれます。

たとえば、三井ホームの工法は１種類ですが、外観のデザインバリエーションは21種類以上にのぼります。
オーセンティックからモダン、ナチュラルまで提案幅が広く、上品で自然と調和した独自のデザインテイストを確立できているのが、三井ホームのすごいところです。

たてまる

ハウスメーカーによっては「家具はご自身で選んでください」という企業もありますが、三井ホームはトータルコーディネートを得意としています。
トータルで提案することで、家全体に統一感が生まれ、オシャレな家を建てられるんですね。

2. 平面ではなく「立体」で考えるから空間を有効活用できる

三井ホームでは、「平面」だけでなく「立体」で部屋をつくるという考え方で家をつくります。
これは「㎥(りゅうべい)設計」といって、三井ホームでは奥行きと広さを感じさせる空間づくりを大切にしています。具体的には、次のような人には三井ホーム の空間設計がオススメです。

住宅密集地に家を建てるとき、三井ホームでは「2階をリビングにしませんか」という提案をよくしてくれます。
2階にリビングがあると、ご近所の視線を気にすることなくリビングと隣接したルーフバルコニーで食事をとったり、子どもを遊ばせることができるんです。

なぜこのような空間設計ができるかというと、三井ホームの「屋根」の仕様にヒントがあります。

通常の戸建て住宅では、天井部分に断熱材を入れますが、三井ホームでは屋根勾配に沿って断熱材を入れているんです。
この仕組みにより、2階に勾配天井をつくりやすくなっています。

3. 生活するうえで大切な住宅性能が圧倒的に高い

三井ホームは、デザインや間取りが美しいだけでなく、生活するうえで欠かせない「住宅性能」も業界トップクラスです。

とくに防音・遮音性能は素晴らしく、同価格帯の大手ハウスメーカーでは大和ハウス、パナソニックホームズ、スウェーデンハウスと同程度かそれ以上の家を建てられます。
壁の防音・遮音性能を強化することで、勉強・ゲーム・電話・お風呂など、家族間の音問題を解消します。住んでからの音問題は揉めやすいので、しっかり対策してくれる三井ホームは誠実です。

たてまる

三井ホームでは、足音を再現する「バングマシン」や物を落とした時の音を再現する「タッピングマシン」などを使い、様々な音を軽減するべく研究しています。
音の専門家「音響コンサルタント」が、スピーカーを置く位置なども細かくアドバイスしてくれますよ！

三井ホームの懸念・よくある質問

三井ホームをご検討中の方からよくいただく質問を2つ紹介します。

1. 三井ホームの坪単価は高い？

三井ホームの坪単価は平均130.2万円です。
大手ハウスメーカー全体で見ると高額な部類に該当します。

三井ホームの場合、価格が高いことでハイクオリティな提案や手厚い保証が期待でき、さらにご近所にも「三井ホームで建てた」ことをアピールできるため、一概に「高い＝悪」とはいい切れません。

2. 三井ホームは間取りに制約がある？

三井ホームは2×6工法をベースにしているため、鉄骨住宅のようなオーバーハング（2階が突き出した家）やホールの大空間といった間取りが苦手です。
ただしこれは三井ホームだけでなく、2×6工法の木造メーカー全般に言えることです。
2×6工法の場合、間取りによっては「天井を一部下げる」といった制約が生じる場合があります。

ただし、三井ホームでは予算によって、設計の制約をなくすことも可能です。
三井ホームには、建物構造の制限なしで、最高峰のスタッフとともに唯一無二の邸宅をつくりあげる「PREMIUM」というプランも存在します。
どうしても実現したい間取りがある方は、営業担当に相談してみてくださいね。

三井ホームで、しっかりした間取り設計のもと、理想通りに打ち合わせを進められるかどうかは、優秀な営業マンと出会えるかにかかっています。

とはいえ、住宅展示場で親身な営業担当と運命的な出会いをすることは、なかなか難しいものです。
おうちキャンバスのオンライン相談では、ご希望の方に限り、全国大手ハウスメーカーの優秀な営業担当の紹介を行っています。
ご希望の方は、事前アンケート、もしくはヒアリングの途中で「営業担当を紹介してほしい」とお申し付けくださいね。

三井ホームと比較検討されるハウスメーカー

三井ホームとよく比較・検討されるハウスメーカーは次の通りです。

「どのハウスメーカーも似ていて、どれを選べばよいかわからない」
と、なかなかメーカーを絞り込めない方は、当サイトの住宅メーカー診断を試してみてください。

質問に答えていくと、あなたにぴったりのハウスメーカーがLINEに届きます。
さらに、まだ知らなかっただけで、より自分に合うメーカーも見つかるかもしれません。

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この記事のまとめ

最後に、この記事で紹介した三井ホームの概要をまとめます。

三井ホームは耐震性能・断熱性能・防音性能に優れています。
夏涼しく冬暖かい家に住みたい方や、屋内外の音問題を解消したい方にピッタリです。

「たしかな実績をもつハウスメーカーで、住宅性能が高く、オシャレな家を建てたい」という方には、三井ホームがオススメです。

ハウスメーカー選びで悩んだら、ぜひハウスメーカー診断やオンライン相談をご活用ください。
それでは、ここまでお読みいただきありがとうございました！
あなたの家づくりがより素敵なものになるよう心より願っております！

担当者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

ハウスメーカーでお悩みの方から、よく「このメーカーと今メーカーで迷っているんですがどっちがおすすめですか？」とご質問をいただきます。

ですが、正直どちらがおすすめかはパッと答えられません。
なぜなら、あなたの好みや趣味、家族構成、価値観など本当に細かいことによって、そのメーカーに合うか合わないかが決まってくるからです。

オンライン相談では1時間じっくりあなたの好みや悩みをヒアリングして、ぴったりなメーカーを紹介いたします。

いくつかハウスメーカーを見たけれどいまいちしっくりこない方、ハウスメーカーが多すぎてどこがいいのかわからなくなってしまった方はぜひご活用くださいね。

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