坪単価で比較！大手ハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

「坪単価」は、注文住宅を建てる際のハウスメーカー選びや予算を決めるうえで、とても重要とも言われています。「坪単価が高すぎれば予算オーバーしてしまう」「坪単価が低すぎれば、耐震性・防火性といった安全面に不安」と思われる方も多いでしょう。

そこで、全国展開する大手ハウスメーカーの坪単価を一覧にして徹底比較！　各ハウスメーカーの坪単価を確認したい方は、ぜひご活用ください。

さらに「おうちキャンバス」では坪単価を検討する際の注意点を、注文住宅の専門家として各メディアで活躍中の「住宅四天王エース」さんが詳しく解説！

プロだからこそ知っている、役立つ坪単価情報を、あなたのハウスメーカー選びにぜひ役立ててください！

※「おうちキャンバス」では土地代や消費税等を抜いた「本体工事費」をもとに坪単価を計算しています。

※実際の建築費用は、本体工事費以外に「土地取得費用」「付帯工事費」「消費税」などが別途必要となります。

住宅メーカー選びで迷ったらまずやること

「どのハウスメーカーと契約すればいいかわからない…」と思ったら、住宅知識の豊富なアドバイザーに相談してみませんか。

あなたの希望をヒアリングし、複数のメーカーからピッタリの1社をお伝えします。

営業マンには直接聞きづらい予算感・メリット・デメリットも聞けるから、家づくりの課題感がクリアになります。

▼ こんな人におすすめ ▼
・営業マンとの対面が苦手な方
・条件に合うメーカーが見つからない方
・複数メーカーを客観的に比較したい方

【無料】オンライン講座はこちら

この記事の監修者

住宅四天王エース

秋葉 雄太氏

大手ハウスメーカーや地元工務店で勤務。多くの住宅に触れる中でメーカーごとの違いが分かりづらく、お客様が自分に合ったメーカーを選択出来ていないと感じ、各ハウスメーカーを徹底的に調査・分析・パラメータ化を行う。現在はその経験を活かしアドバイザーとして活躍中。

この記事を執筆したライター

おうちキャンバス編集部

菅原 陽菜

過去に、住宅展示場に足を運び、色々なハウスメーカーの営業マンの売り込みを受けて、かえって疑問が増えた経験を持つ。
「もっと体系的な住宅情報が知りたい」と考え、家づくりの情報サイト「おうちキャンバス」を設立。ライターとして記事を投稿する。

おうちキャンバス運営者情報はこちら

大手ハウスメーカーの坪単価比較一覧

ハイブランドハウスメーカーは坪単価100万円超にも

坪単価はメーカーによって異なりますが、三井ホーム、積水ハウス、住友林業、へーベルハウスなど「ハイブランド」と呼べるハウスメーカーの場合、平均坪単価が100万円を超えています。

これらのハウスメーカーを検討されている方は、予算オーバーに特に注意が必要です。

ローコストハウスメーカーなら坪単価50万程度にも

「大手ハウスメーカーを選びたいけど、できるだけ坪単価は抑えたい！」

そんな希望をお持ちの方には、「ローコスト住宅」が得意な大手ハウスメーカーがおすすめかもしれません。

ハイブランド系のハウスメーカーよりも総じて坪単価、本体工事費用が低い傾向があり、それでいて耐震性などの安全面もしっかりとしています。

おうちキャンバスでは、おすすめのローコスト大手ハウスメーカーをまとめてご紹介しております。よろしければこちらも併せてご参照ください。

ローコストなハウスメーカー8選！

ハウスメーカーの坪単価についてもっと知りたければ、プロのアドバイスを

一口に「大手」といっても、ローコスト住宅が得意な大手ハウスメーカーと、高級感ある注文住宅を得意とする大手ハウスメーカーとでは、坪単価に大きな差があります。

そもそも、坪単価はハウスメーカーによって算出方法が変わるものです。本体工事費のみをもとに計算しているメーカーもあれば、内装費を含めて坪単価を出しているメーカーもあります。そのためハウスメーカー選びの際に、坪単価のみを基準にして考えるのはおすすめできません。

専門アドバイザー

大手ハウスメーカーの中でも、ハイブランド系メーカーは特に坪単価が高くなっています。

しかし、坪単価はあくまで目安。実際にはもっと高くなったり、逆に思いのほか安くすんだりすることも珍しくありません。

ネット上の坪単価情報を鵜呑みにするのではなく、大手ハウスメーカーと直接コンタクトできるプロのアドバイザーなどに一度相談することをおすすめします。

住宅メーカー選びで迷ったらまずやること

「どのハウスメーカーと契約すればいいかわからない…」と思ったら、住宅知識の豊富なアドバイザーに相談してみませんか。

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・営業マンとの対面が苦手な方
・条件に合うメーカーが見つからない方
・複数メーカーを客観的に比較したい方

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工務店の坪単価比較一覧

工務店の坪単価は、大手ハウスメーカーの約7割程度

一般的に、工務店の坪単価は、大手ハウスメーカーの7割程度だといわれています。そのため「できるだけ坪単価を安く抑えたい」とお考えの方は、工務店も一つの選択肢になるかもしれません。

しかし、ハウスメーカーと同じく、工務店にもローコスト住宅が得意な工務店と、大手ハウスメーカーに負けない高性能な住宅建築が得意な工務店があり、坪単価も工務店ごとに差があります。

「ハウスメーカーより坪単価が安いから工務店に頼もう！」と安易に飛びついてしまうと、結果ハウスメーカーよりも総額が高くなってしまう可能性もありますよ。

専門アドバイザー

“工務店の坪単価は安い”という評価は、間違っているとは言えませんが、必ずしも正しいとも言えません。

確かに大手ハウスメーカーと比べれば”坪単価が安い傾向”はあるものの、工務店の中には大手のローコストハウスメーカーよりも高い坪単価となるケースもあります。

また工務店、ハウスメーカーともに各社で坪単価算出方法が異なるため、坪単価のみを基準にして考えるのは危険です。

住宅メーカー選びで迷ったらまずやること

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・条件に合うメーカーが見つからない方
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坪単価の全国平均比較データ

坪単価は、ハウスメーカーごとで違うだけでなく、住宅の構造や都道府県エリアでも変わってきます。

繰り返しになりますが、坪単価は様々な条件で単価が変動します。

そこで、坪単価にかかわる各種全国平均データをご紹介します。

新築木造住宅の平均坪単価は59.4万円

国土交通省の「建築着工統計調査」（2022年度）によると、木造一戸建て1㎡当たりの工事費予定額は、18万円となっています。

1坪は約3.3㎡となるため、これをもとに計算すると、2022年度木造住宅の全国平均坪単価は、18万円×3.3㎡＝59.4万円となります。

この坪単価は、階数や間取りなどを考慮しておらず、さらに坪単価は地域によっても変動するためあくまで目安とはなります。ただハウスメーカー選びにお悩みの方は、この数値をベースに検討してみてもいいかもしれません。

新築鉄骨住宅の平均坪単価は99万円

国土交通省の「建築着工統計調査」（2022年度）によると、鉄骨造一戸建て1㎡当たりの工事費予定額は、30万円となっています。

1坪は約3.3㎡となるため、これをもとに計算すると、鉄骨造住宅の2022年度全国平均坪単価は、30万円×3.3㎡ ＝99万円となります。

鉄骨造は木造住宅に比べ1㎡当たりの工事費予定額が高くなってしまうため、坪単価も割高となっています。

土地を購入する人の平均坪単価は88.1万円

「フラット３５利用者調査」のデータ（2021年度）によると、住宅建築時に別途土地を購入した方の平均建築費用は、2,961万円。平均住宅面積は111.1㎡（33.6坪）となっています。

これをもとに、土地を住宅を一緒に購入する場合の坪単価を計算すると、2,961万円 ÷ 33.6坪 = 88.1万円となります。

土地の取得費用に平均1436万円必要となるため、土地を購入する方は建築費用を若干抑える傾向にあるようです。

エリア別 土地＋住宅の平均坪単価

住宅のみ購入する人の平均坪単価は93.9万円

「フラット３５利用者調査」のデータ（2021年度）によると、住宅建築時にすでに土地を持っている人の平均建築費用は、3,532万円。平均住宅面積は124.4㎡（37.6坪）となっています。

これをもとに住宅のみ購入する場合の坪単価を計算すると、3,532万円 ÷ 37.6坪 = 93.9万円となります。

土地の取得費用がかからず、建築費用を上乗せできる分、坪単価も高くなる傾向があるようです。

エリア別 建物のみ平均坪単価

坪単価のよくある質問

坪単価の計算方法は？

坪単価は「本体工事費（建築費用） ÷ 延べ床面積（坪）」で計算します。1坪は約3.3平方メートル（㎡）となります。

ハウスメーカーごとに坪単価が変わる理由は？

坪単価は、たとえ同じ坪数だとしても、建物の階数や間取り、建築資材などによって本体工事費が変わるのに伴い変動します。そのため、ハウスメーカーごとに違うのはもちろん、ハウスメーカーが同じであっても、本体工事費の変動によって坪単価は変わるのです。

坪単価に含まれない費用は？

坪単価はあくまでも「本体工事費を、延べ床面積（坪数）で割った額」です。そのため屋外設備や税金などは「付帯工事費」「諸費用・その他費用」として別途必要になります。ただこれも、ハウスメーカーによって異なるため事前確認が必要です。

坪単価と平米単価の違いは？

坪は「尺貫法」と呼ばれる古い計量方法の単位で、坪単価は1坪あたりにかかる本体工事費となります。平米（1平方メートル）は、メートル法で計測した面積を表す単位で、平米単価は1平米あたりにかかる本体工事費となります。1坪は約3.3平方メートルです。

坪単価を確認する際の注意点は？

坪単価は、その坪数の本体工事費を保証するものではありません。あくまでも目安にしかすぎず、実際にかかる費用は住宅の形状やその他諸条件で大きく変わります。目安の坪単価のみを基準にして、注文住宅の予算を決定するのはやめましょう。

専門アドバイザー

坪単価はあくまで目安。希望する家の形や間取りなどで坪単価は変わります。

そもそも、坪単価はハウスメーカーによって計算方法が変わります。本体工事費のみで坪単価を出すメーカーもあれば、内装費を含んで坪単価を出すメーカーもあります。

また同じハウスメーカーであっても、間取りや設計によって本体工事費は変動し、坪単価も変わります。つまり、坪単価は本当に、ただの目安なのです。

予算内で理想を家づくりを実現するには、坪単価を気にする以上に、一人ひとりにあった提案をしてくれるハウスメーカーを選ぶことが何よりも大切ですよ。

坪単価のみでハウスメーカー選びをするのは危険！

以上、大手ハウスメーカーの坪単価を一覧にして比較しましたが、これまで見た通り、たとえ同じ坪数であっても、坪単価は様々な条件で変動するものとなっています。

どんな間取りの家にしたいのか。どんな性能を持った家にしたいのか。一人ひとりの「理想のマイホーム」はそれぞれ異なります。それに伴い、坪単価も一人ひとりで大きく変わる可能性があるのです。

あくまで目安としてハウスメーカーの坪単価をご紹介しましたが、坪単価のみでハウスメーカーを選ぶのはおすすめできません。

ハウスメーカー選びに迷ったら、住宅アドバイザーなどの専門家に相談してみるのも一つの手です。

また、おうちキャンバスでは、無料で自分にピッタリなハウスメーカーを見つけられる無料住宅診断メーカーをご用意しております。

自分のイメージに合った家を選ぶだけ。わずか3分程度でおすすめのハウスメーカーをピックアップいたしますので、よろしければこちらもぜひご利用ください。

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監修者コメント

住宅四天王エース

秋葉 雄太さん

注文住宅は数千万円以上かかる、人生の中でもトップクラスに大きな買い物ですから、「できるだけ建築費用を抑えたい」と考えるのは当然です。

しかし、そのために坪単価を基準にして考えるのは、あまりいい方法ではありません。坪単価は一人ひとりの希望条件に応じ、大幅に高くなったり、逆に思いのほか安くなったりすることが珍しくないからです。

同じハウスメーカーであっても、条件が違えば同じ坪数でも単価は変わります。この記事にある坪単価一覧や、他のネット上にある坪単価情報などはあくまで目安として考えるようにしましょう。

「坪単価が目安に過ぎないのであれば、何を基準にハウスメーカーを選べばいいの？」とお悩みの方は、ぜひ「おうちキャンバス」の無料相談をご利用ください。

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