人気のローコストハウスメーカー8選！外観・内装・資金計画書・フローチャートつき

タマホーム アイダ設計 オープンハウス レオハウス 一建設 富士住建 ユニバーサルホーム パパまるハウス

ローコスト住宅とは「価格を抑えて建てられる新築住宅」のことです。
ローコスト住宅を建てるための建築会社（ハウスメーカー）は、日本全国に1万社以上存在します。
そのため、いざ家を建てようと思っても、数が多すぎてどこに依頼すれば良いかわからないと迷ってしまう人が多いのです。

「全国大手のローコストメーカーにしよう」とか、「いや、価格は抑えたいけれど間取りと耐震性はこだわりたい」など、選ぶ基準は様々あるかと思います。
反面、ローコスト系のハウスメーカーならどこでも同じでは？と感じている方もいらっしゃるではずです。
しかしローコスト住宅と一口に言っても、ハウスメーカーによって家の特徴がまったく違います。

この記事では、オススメのローコスト系ハウスメーカー8社をプロの解説つきで紹介し、1社に絞るためのポイントを解説します。記事の具体的な内容は次の通りです。

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たてまる

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この記事を担当した住宅アドバイザー

はなまるな家をたてよう🌸

たてまる

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大学で材料工学・建築素材を研究、30歳でマイホーム購入を決意。コツコツと住宅知識を増やし、満足の家を建てた経験を持つ。現在は家づくりで役立つ情報をYouTubeやコラムにて発信している。

ローコスト系ハウスメーカーの価格帯は？30坪あたり1,400万〜2,100万円の家を建てる建築会社のこと

当サイトでは、30坪2階建て住宅で「1,400万〜2,100万円ほどの価格帯の家」をローコスト住宅と定義してお伝えします。

ちなみに、注文住宅の建築費用の全国平均は3,935万円（出典：令和4年度住宅市場動向調査報告書）です。
その点、ローコスト系のハウスメーカーを選べば、全国平均よりも1,800万円以上安く家を建てられます。これは物価高の現代において大きな魅力です。

※昨今は物価高と人件費高騰の影響で、ローコスト住宅を手掛けるメーカーといえど、上記の価格帯に当てはまらないケースも増えてきました。
※住宅の価格は、家を建てるエリアや住宅のサイズ・仕様によって異なります。ご了承ください。

ローコスト住宅で人気のハウスメーカー8選

タマホーム アイダ設計 オープンハウス レオハウス 一建設 富士住建 ユニバーサルホーム パパまるハウス

この記事で紹介するローコストハウスメーカーは次の8社です。

主要な30坪2階建て住宅の参考価格、施工エリアの広さ、住宅設備の選択肢を加味して厳選しました。
基本情報」のブロックでは、次の指標を元に、その会社の仕様を解説します。

ちなみに、桧家住宅やアイ工務店、アエラホーム、アキュラホーム、クレバリーホーム、セルコホーム、ヤマト住建の情報は、「ミドルコストハウスメーカー」として別の記事で紹介しています。
ミドルコストハウスメーカーが気になる方は、下の記事もあわせてご覧ください。
ミドルコストハウスメーカーの記事を読む

それではローコストハウスメーカー8社の解説にまいります！

1. 「タマホーム」20代の若い世代からも人気

ローコストメーカーの中でもトップクラスの知名度を誇るのが「タマホーム」です。

タマホームは1998年に福岡県で創業した会社です。
たった4名でスタートし、約20年で売上1,600億円超・従業員数3,000名超の東証一部上場企業に成長しました。
今では、テレビCMや全国の住宅展示場で知名度を上げ、ローコスト住宅といえばタマホームの名前を思い浮かべる人は多いでしょう。

最近は参考価格2,034万円の人気No.1注文住宅「大安心の家」のほか、高断熱仕様の新商品「笑顔の家」など、断熱性能の向上にも意欲的です。

過去には900万円台で建てられる新築一戸建て「シフクノいえ」も販売したことがあります。

そんなタマホームの魅力は次の3点です。

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タマホームは20代の若い世帯からも人気です。

低価格でコスパのいい家を建ててくれるタマホームは、「自分の家を持つのが夢だった」「アパートの家賃がもったいない」と考える20代共働き夫婦の強い味方。25歳で35年ローンを組むと、支払いを終えるのは60歳です。還暦前に住宅ローンを払い終えられるのは嬉しいですね！

タマホームのオシャレな内装・外観を見る

タマホームの断熱材はグラスウール14K、窓は樹脂サッシのペアガラスが標準となります。
これは値段を考えるとよい方ですが、物足りない場合は、オプションで寒冷地仕様に変更することも可能です。
ちなみに、タマホームの住宅の外観は「シンプルモダン」で、次のようなデザインになります。

タマホームの実際の資金計画書を見る

タマホームで注文住宅を建てる場合、坪単価は67.8万円、30坪2階建て住宅の参考価格は2,034万円〜となります。
上記はタマホームで1番人気の「大安心の家」という商品の参考価格です。

「大安心の家」の実際の資金計画書を見てみましょう。
35坪の建物本体価格が約1,800万円。上下水道工事や電気工事込みの「住める状態」にすると、税込みで約2,200万円となります（※エリア・仕様により差があります）。

ローコストというには若干金額が高いものの、タマホームでは、実売の9割が地域限定商品という特徴があり、その地域に根ざした割引キャンペーンの提案や、設備仕様のグレードアップ提案などが期待できます。
くわしくは、あなたが建てたいエリアの実店舗に確認してみましょう。

また、タマホームには、土地と建物がセットになった「建売住宅」や、人気のプランから選ぶ「規格住宅」なども存在し、こちらもオススメです。
過去には900万円代から新築一戸建てを建てられる「シフクノいえ」という商品も存在しました。

タマホームの商品ごとの坪単価めやす

商品名	坪単価めやす
大安心の家	67.8万円	人気No.1。全熱交換方式の換気システム標準採用、オール電化仕様。
大安心の家 プレミアム	77万円	「大安心の家」に品質とデザインをより追求した商品。
笑顔の家	87万円	2023年4月に発売された新商品。北海道、東北地方向けの旧商品「大地の家」をベースに、断熱性能をさらに進化させた住宅モデル。具体的には、トリプルガラスとW断熱を標準採用できる。
木麗な家	60万円	「大安心の家」の価格を落とした商品。気密性、断熱性を追求。
大地の家	73万円	北海道仕様の高断熱住宅。が2023年1月発売の「笑顔の家」は「大地の家」の後継商品。
木望の家（3階建）	87万円	3階建て住宅。

※あくまで建物本体の金額となります。カーテン・照明・外構費用などの別途諸経費は含まれませんのでご注意ください。

2. 「アイダ設計」断熱等級5の家を建てられる

アイダ設計は1981年に埼玉県で創業した会社です。
「一人でも多くの家族に幸せで満足のいく住まいを」という理念のもと、ローコストながら断熱等級5、一次エネルギー等級6の高性能な住宅を提供しています。
年間2,000棟を超える設計実績があり、お財布にやさしい家を建てるメーカーとして愛されています。
そんなアイダ設計の魅力は次の3点です。

アイダ設計のオシャレな内装・外観を見る

アイダ設計の住宅設備は、ローコストの枠に収まるよう価格をギリギリまで抑えつつ、一定の品質は担保されているという印象です。
標準仕様にキッチンの食洗機や、浴室乾燥機、6畳分の畳、木質の框やはばき（樹脂よりも持ちが良いと言われています）が組み込まれているなど、価格の割によいものがつくと言えます。

アイダ設計ではそもそもの価格設定が安いにもかかわらず、グレードダウン提案や値引き交渉にも応じてくれる点が強いですね。
希望者に対しては、参考価格よりも50万〜100万円ほど価格を下げる提案をしてくれるなど、柔軟な対応が嬉しいです。

また、アイダ設計の換気システムは第三種ダクト式換気ですが、ZEH仕様の場合、熱交換率65〜70%の全熱交換型第一種換気が標準となります。

アイダ設計の実際の見積書を見る

アイダ設計で注文住宅を建てる場合、坪単価は[tsubo_aida]万円。
30坪2階建て住宅の参考価格は1,890万円〜となります。
上記はアイダ設計で1番人気の「BRAVO2」という商品の参考価格です。

「BRAVO2」の実際の資金計画書を見てみましょう。
35坪2階建て住宅の建物本体価格が約2,105万円となります（※エリア・仕様により差があります）。

アイダ設計は現在、断熱と耐震を抑えた注文住宅「BRAVO2（BRAVOシリーズの最新の住宅モデル）」を押し出していて、ほとんどの方がこの商品を選んでいます。
ZEHモデルの場合、上記の参考価格に1,000万円ほど上乗せされます。

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さらにアイダ設計では最近、価格を抑えた住宅のニーズ増加に応え「999万円の家」を発売しました。
999万円の家（税込）は、自由設計で24坪3LDKの2階建てや平屋の間取りを実現できます。
この価格帯で注文住宅を建てられるメーカーは少ないです！

3. 「オープンハウス」都市部の人気のエリアでを建てられる

オープンハウスは土地と建物をセットで提案してくれるハウスメーカーです。
結論から言うと、オープンハウスの住宅は「選択肢が豊富な点が優秀」「土地探しを含めると超優秀」です。

オープンハウスなら、東京都や埼玉県などでも土地込み3,900万〜6,000万円台で家を建てられます。
関東圏の地価が高いエリアで家を建てたい人にとって、この価格帯で新築戸建てを実現できるのはスゴイことです。

入り組んだ土地、狭小地、変形地など、特殊な条件の土地にも建築可能で、住宅密集地のリスクの1つである「採光」や「隣家とのプライバシー」に最大限配慮し、光と風に恵まれた快適な家を提案してくれます。

価格を抑えた参考プラン（規格住宅）、こだわりたい部分だけカスタマイズしたセミオーダー住宅「ディベロップメント」、1から設計する注文住宅「アーキテクト」の2種類から自由に選択できます。

4. 「レオハウス」最長60年保証の制震住宅を建てられる

レオハウスは、現在のヤマダホームズの母体となる「株式会社ナック」の子会社と「タマホーム」の業務提携によって誕生した会社です。

現在は東証一部上場ヤマダホールディングスの企業グループの傘下で、ヤマダホームズの仕様と同化が進んでいます。
そのため、ローコストな木造住宅でありながら、ヤマダグループならではの長期保証と、質のよい住宅設備のついた家を建てられます。

具体的には、ヤマダ電機の家電・家具がセットでつく「スーパーフル装備パック」や、人気の全館空調システム「Z空調」（桧家住宅がヤマダグループ傘下のため）、370Lのエコキュート（標準でつく）、最長60年の長期保証といった恩恵を受けられます。

そんなレオハウスの魅力は次の3点です。

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レオハウスはローコストメーカーの中でもバランスがよく、よい設備・建材の家を建ててくれる印象です。

階段の蹴上げが17.6cmと低く、段差が緩やかで上がりやすいなど、バリアフリーにも対応。 木造で、「価格の安さ」＋「間取り自由度」＋「耐震性」をすべて実現したい方にはレオハウスがオススメです！

レオハウスのオシャレな内装・外観を見る

レオハウスで注文住宅を建てる場合、建物本体の坪単価は約56万円ほどとなります。

レオハウスでもっとも人気が高いのは注文住宅の「Cocrea」という商品です。
「Cocrea」は木造軸組工法と2×4工法から選べる自由設計の商品で、坪単価は56万円ほどとなります。

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客観的に見て、レオハウスの価格設定は「かなり割安」です。
ローコストというよりもミドルコスト寄りの価格設定ではあるものの、高品質な設備やデザイン性の高い設備が標準仕様に組み込まれているため、トータルで見るとかなり割安と言えるでしょう。

レオハウスの標準仕様書を見る

レオハウスは、標準でついてくる住宅設備がかなりよいです。

• 熱交換型の第一種換気システム（PM2.5フィルター付き）
• 制震システム「TRCダンパー」を1階の壁に設置していて繰り返しの地震に強い
• エコキュート370Lフルオートタイプ又はガス給湯器
• 洗面化粧台の幅900タイプと700タイプから選べる
• 1階、2階ともに突板フローリング
• 全面デザインパネル貼りの浴室（Housetec製）
• 1階、2階ともに天井高2.5m（一般的なメーカーは2.4mが標準）
• 最長60年保証（構造躯体初期20年保証、設備10年保証を含む）

これらを標準仕様に組み込んでいるローコストメーカーはなかなかありません。

5. 「一建設」土地探しに強く、断熱性能や間取りを柔軟に変更できる

一建設は、シンプルモダンのデザインをベースに、流行に左右されない戸建て住宅を手掛けるハウスメーカーです。

分譲住宅の印象が強い一建設ですが、分譲住宅のプランを参考に自由に間取りを変更できる注文住宅「リーブルセレクト」も販売しています。
ほとんどの方がリーブルセレクトを選んでいます。
すでに土地を持っている方や、IHかガスコンロか使い勝手で決めたい人、住宅設備や建材の色にこだわりたい人には、一建設の注文住宅がオススメです。

1967年に京都府で創業してから、分譲住宅を中心に注文住宅、マンション事業など幅広く手掛け、2009年にはジャスダック株式市場に上場しています。
創業者である飯田一男氏は、飯田グループホールディングスの初代代表取締役会長でもあります。
一建設は2013年に飯田グループホールディングスの傘下となったため、こちらのイメージが強い人もいるでしょう。

そんな一建設の魅力は次の3点です。

一建設が目指すのは、家の広さ・住みやすさと価格のバランスがよく、無理なく建てられる"ちょうどいい住まい"です。
一建設は『より多くのお客様に高品質の住宅を低価格で供給することにより、お客様に「満足」いただき社業の発展を通じて地域社会に貢献する。』という経営理念のもと、年間11,000棟を超える設計実績を記録し続けています。

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一建設では、予算に応じて断熱性能を柔軟に変更できます。
暖かい地域なら「ミドルプラン」の仕様で問題ないでしょう。
寒い地域で建てる場合は、断熱性能を高めた「高性能住宅」を検討してもよいと思います！

ちなみに建築エリアは東北・関東・中部・東海・近畿・中国・九州となります。

一建設のオシャレな外観・内装デザインを見る

一建設の標準仕様書を見る

実際に一建設のリーブルセレクト（ミドルプラン）で35坪の家を建てた場合の基本仕様書は次の通りです（※画像は2023年5月23日時点のものです）。

一建設では、シンプルなデザインをベースに、人気の高いメーカーの住宅設備を採用できます。
実際に一建設のリーブルセレクト（ミドルプラン）で35坪の家を建てた場合の基本仕様書は次の通りです（※画像は2023年5月23日時点のものです）。

6. 「富士住建」防犯に強い檜の家を建てられるハウスメーカー

富士住建は、1987年に埼玉で創業したハウスメーカーです。
創業者の「せっかく家を建てても、ローン返済によってその後の生活が楽しく送れないのでは本末転倒だ。なるべく経費を抑えて、設備をまとめて安く仕入れたら、少ない利益率で良い家を提供できるのではないか。できるだけ良い商品を、できるだけ安く仕入れて、快適な住まいを提供したい」という思いから、ローコストかつ快適な注文住宅をつくり続けています。
そんな富士住建の魅力は次の3点です。

檜は香りがよく、リフレッシュ効果や抗菌・殺菌効果があるとされています。
富士住建では、そのような檜をぜいたくに採用した注文住宅「完全フル装備の家」を税込2,582万円（2階建ての参考価格）で建てられます。これはスゴイことです！

7. 「ユニバーサルホーム」1階の床が全面床暖房が標準のハウスメーカー

ユニバーサルホームは、お財布に優しい価格で高機能な1階全面「床暖房」を採用できるハウスメーカーです。
価格を抑えて、地熱床システムを利用した1階全面床暖房「ユニバの床」を採用できる点が魅力です。

日本全国に98店舗の加盟店が存在し、注文住宅の実績は40,000棟以上。
ローコストメーカーの中でも人気の高い会社です。
そんなユニバーサルホームの魅力は次の3点です。

ユニバーサルホームは何と言っても「床」が魅力です！地震や浸水、湿気、シロアリの対策もバッチリな「温水ポンプ式床暖房」の床が、1階の全面につきます（玄関とお風呂場を除く）。

さらに床の表面が「無垢材」なのもポイント。
本来、床暖房と無垢材をあわせるのはNGなのですが、ウッドワンという床材メーカーに床暖房対応可能な床材を発注し、特許を取っているんです。

素足で踏んだときにここちよいのが嬉しい本物の木の「無垢材」に床暖房がつくのは嬉しいですね！
定期的な床暖房のメンテナンスとして、10年に1度程度のボイラー交換があるものの、この価格設定で床暖房を導入できるのはスゴイことです！

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8. 「パパまるハウス」Z空調や第一種換気システムで快適な家を建てられるハウスメーカー

パパまるハウスは、低価格で快適な空調の家を建てられるハウスメーカーです。
ヒノキヤグループの傘下なので、エアコン1台で家じゅうの温度を管理する「Z空調」を安価に採用できます。
Z空調をつけることで、家じゅうの温度差が少なく、快適な空調の家を実現できます。

間取り面では、コンセプトごとに参考プランが存在する「企画提案型住宅」を多数販売しています。
30坪の2階建て住宅の場合、土地代を抜いた総額が2,000万円前後と、お財布に優しい値段設定になっています。
間取りは参考プランが用意されていますが、どのプランも「参考価格＋10万円」ほどで間取り変更が可能です。

そもそもの建物価格が安いので、「間取り変更などのオプションをつけても建物工事費が2,000万円以内と、地元工務店よりも安く済んだ」と驚く人が多いです。
そんなパパまるハウスの魅力は次の3点です。

パパまるハウスは、新潟に本社があるハウスメーカーです！
具体的な施工エリアは、新潟県、宮城県、山形県、福島県、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、富山県、石川県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県、滋賀県、京都府、大阪府、奈良県となっています。

パパまるハウスのオシャレな内装・外観を見る

ローコスト系ハウスメーカーを比較するの7つのポイント

ローコスト系ハウスメーカーを選ぶときは、次の7つのポイントを必ず確認しましょう。

家の価格というのは、ハウスメーカーごとに参考価格が決まっており、「家の仕様によって大幅に安くなる」ということはありません。
価格が安くて、すべての条件がよい家が建つなら、これほどよいことはありません。
しかし現実には、「デザインと間取り自由度、断熱性能はよいけれど、耐震性が…」といった問題が起きやすいもの。

あなたの中にある「家づくりでここだけは譲れない」という優先度を確認し、まずはその条件を満たすハウスメーカーを探してみましょう。
そこから、住宅性能や保証などのバランスがよく、さらにデザインや営業担当の印象がよいメーカーを選ぶと、後悔が少なくて済みます。

理想の家を建てるにはハウスメーカー選びと営業担当、両方が大切

後悔なく理想の家を建てるために大切な要素が2つあります。
あなたの希望にマッチするハウスメーカーを選ぶことと、親身に寄り添う営業マンと出会うことです。

たとえ予算とマッチするハウスメーカーを選んでも、やる気のない営業マンがあなたの担当になると、家づくりはうまくいきません。
たとえば展示場では、朝のくじ引きで待機していて、その時たまたま手が空いていた人があなたの営業担当になります。
つまり、営業担当とのマッチングは"運"の要素がものすごく強いのです。

あなたの希望に親身に寄り添い、真剣に提案してくれる営業担当と、二人三脚で家づくりを進められれば、この上なく心強いですよね。
おうちキャンバスでは、様々な営業マンがいる中、親身になってくれる営業担当をあなたにご紹介します。

とくにローコスト〜ミドルコスト系のハウスメーカーは、営業担当が間取りプランの作成やインテリア提案を担うなど、裁量が大きいといった特徴があります。
家づくりの成功のカギは営業担当が握っていると言っても過言ではありません。

「ハウスメーカー選びについて相談したい。営業担当を紹介してほしい」という方は、無料のオンライン相談から紹介が可能です。下のページからお申し込みいただき、担当アドバイザーに「紹介希望」とお伝えください。

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実際にローコスト住宅を建てた人の坪単価・感想・当時の年収

実際に家を建てた人の坪単価と感想は次の通りです。

Yさん（愛知県在住）

坪単価：87万円
リビングに吹き抜けをつくり、開放感と明るさを出しました。また、玄関にはシューズクロークを設け、靴やコートなどを収納できるようにしました。（展示場に行って）実際に家の雰囲気や間取りを見ることができ、イメージがつきやすかったです。また、展示場のスタッフから色々なアドバイスや提案ももらえました。
2021年タマホームにて新築/当時の世帯年収：800万円

Mさん（北海道在住）

坪単価：66万円
断熱材がしっかりしているので冬でも暖房を付けない日もある位暖かいです。その為フローリングも冷たくないのでラグマット一枚で過ごせます。
2017年タマホームにて新築/当時の世帯年収：600万円

Rさん（山口県在住）

坪単価：30万円
安価な割に質が良く、浮いたお金を利用して電動の窓を付けたり床暖部や豪華な外構を作ることが出来ました。
2011年タマホームにて新築/当時の世帯年収：900万円

Kさん（熊本県在住）

坪単価：41万円
子どもが幼いため、キッチンからリビングダイニングが見渡せるようにしました。また、来客時にリビングを利用したくないため、そのまま通せる和室(客間)を作りました。子ども達との交流も考え、リビング階段にしましたが、高熱費を考えると扉もしくは玄関から離れた場所に設置するべきだったと後悔しています。
2022年タマホームにて新築/当時の世帯年収：550万円

■対象期間：2022年02月17日〜2022年03月03日、2023年04月25日〜2023年05月08日
■募集形式：インターネット調査
■調査対象：過去20年以内にハウスメーカーで注文住宅を建てた男女
※ 上記の坪単価は建物の本体工事費であり、土地代等は含まれません。

たてまる

同じハウスメーカーでも、商品（住宅モデル）や坪数、家の形状、オプションの付け方によって価格が変わります。コスパよくしっかりした家を建てるポイントを次の章で解説します！

ローコスト系ハウスメーカーでコスパよくしっかりした家を建てるための5つの注意点

ローコスト住宅が得意なハウスメーカーで「コストパフォーマンスが高く、しっかりした家」を建てるために、次の5つのポイントを必ず守ってください。

実は建築費用以外にも、家の総額を大きく左右する要素があることをご存知ですか？土地選びや家の形によって、建築総額が1千万円単位で変わってきます。

コストを抑えるためにも、ローコスト住宅を建てるときは上の5つのポイントを守りましょう。1つ1つ見ていきましょう。

1. 建築コストが高くつく土地は選ばない

賢くローコスト住宅を建てるためには、建築コストが高くつく土地は避けましょう。たとえば…

とくに注意したいのは、「軟弱地盤」の土地です。
場合によっては、数百万円単位の地盤改良や杭工事が必要になります。

近くに沼や川、田んぼが無いとしても、地名に「沼」「川」「田」が入っている地域は注意しましょう。

また、自治体のハザードマップでは、洪水や津波、土砂災害のリスクを確認できます。 土地購入前に、必ず確認しましょう！

2. 打ち合わせの前にイメージ写真を用意する

ローコスト住宅では、間取りやデザインの打ち合わせが比較的スピーディに行われます。

打ち合わせ期間が短いと、家を建てている間の仮住まいの費用を減らしたり、引っ越し時期の目処をつけやすいといったメリットがありますね。
しかし逆に、短い打ち合わせ時間の中でしっかりと希望を伝えるのが難しいといったデメリットもあります。

実際の打ち合わせでは、「あたたかみがあって」「家族のつながりが感じられて」という感覚的な言葉ではなく、「畳は何畳必要ですか」といった、現実的な数字を元に打ち合わせが進む可能性が高いです。 とはいえ、数字と図面だけを頼りに家づくりを進めるのは難しいですよね。

そんなときは、打ち合わせの前に、理想の外観や間取りが映っているイメージ写真
を用意しましょう！
あなたがイメージする雰囲気を営業マンに共有すれば、打ち合わせがスムーズに進むはずです。

当サイトの「住宅メーカー診断（無料）」では、外観や内装写真が多数掲載されています。
最後に、ハウスメーカーの外観や内装が診断結果に表示されるので、好きなデザインの資料として、営業担当との打ち合わせでも活用していただけます。
所要時間は約3分です。

価格を抑えるには、家よりも家具を工夫するのがオススメ

ローコストかつオシャレな家を建てるには、家自体はシンプルなデザインと設計にして、家具を工夫するのがオススメです。

最初にシンプルな間取りにしておけば、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟できます。
また、万が一住居を手放すことになっても、住む人を選ばないため、買い手が見つかりやすいというメリットもあります。

「それでも、せっかく建てるのだから、間取りやデザインにこだわりたい！」という方へ。
家族が集まるリビングや、毎日使うキッチンを重点的に工夫してみてください。
滞在時間が長い空間にお金をかけると、単純に満足度が上がります。

特別な仕様にせず、壁紙を一部変えるだけでも、長く使っても飽きが来ない、素敵な空間になりますよ！

土地探しと間取り設計は同時並行で進めよう！

間取りの設計に伴う、土地探しの注意点も説明しますね。

3. 家の形や建材を工夫する

ローコスト住宅を建てたいなら、メンテナンスコストのかからない家の形や建材を選ぶことをオススメします。

具体例を出すと、家の形は凸凹のない正方形、屋根は陶器瓦のシンプルな切妻屋根、外壁はタイルをというのが、建てた後のメンテナンスコストがもっとも安い家です。

家の形は正方形の総二階が安い

たとえば家の形を次のように工夫することで、柱や耐震壁の数を必要最低限に抑え、かつ頑丈な家を建てられます。

こうすることで、予算を抑えて耐震性を確保し、雨漏りのリスクも軽減できます。

ちなみに、屋根の形は、建てた後のメンテナンスコストを落としたい方は「切妻屋根」。
初期費用を落とし方は「片流れ屋根」を選ぶことをオススメします。

屋根や外壁の素材はメンテナンスフリーのものを選ぶ

屋根や外壁は、素材によって、塗装や目地の張替えといったメンテナンスの回数が変わります。
ここはじっくり検討してほしいところです。

たとえば、よくあるスレート屋根とサイディング外壁の家は、初期費用は安いものの、約10〜15年に1度のスパンで、塗装などのメンテナンスが必要です。
メンテナンスコストは1回あたり100万円前後かかります。

一方で、陶器瓦とタイル外壁の家の場合、初期費用は割高になりますが、メンテナンスコストを1/3以下に軽減できます。
初期費用をとるかメンテナンスコストをとるか、よく考えて選びましょう。

4. 住宅設備は交換しやすいかどうかで選ぶ

家づくりでは、キッチン、化粧洗面台、トイレ、お風呂といった住宅設備も細かく決めていきます。
このとき、見た目や性能、ブランド以上に大事なのが、「故障した時の交換しやすさ」です。

毎日使う設備は、必ず不具合が出る時が来ます。
設備機器の寿命は、建物の寿命よりもはるかに短いことを踏まえて、メンテナンスや交換がカンタンなものを選ぶことをオススメします。

また、昨今の設備機器は、頻繁にモデルチェンジが起こるものです。
人気のない商品の部材はすぐに廃盤になるため、「修理したくてもネジがない」という事態も予想されます（もちろん、設備メーカーには、一定時間保存する義務がありますが…。）

最近では海外ブランドのキッチンや設備も、カンタンに輸入できるようになりましたね。
しかし、日本製と比べると修理や交換、部品の取り寄せに一定の時間がかかることも、考慮しておきましょう。

5. 住んでからの光熱費を考えて断熱仕様を決める

壁やの厚みや窓の仕様は、住んでからの光熱費を大きく左右します。
せっかく家を建てるのですから、エアコンの温度を外に逃がさない、省エネな家を目指したいですよね。

たとえば、南側に窓を大きく取ると、夏場の室温はこたつ1台分に匹敵する熱量になると言われています。
そんな時は、窓の位置や大きさを工夫することで、断熱性能の高い家になります。

究極的には、窓がなければ断熱性は上がります。
しかし窓が一切ない家というのも味気ないですよね。

採光を取りつつ断熱性能を上げるには、窓を樹脂サッシ・アルゴンガス入りのトリプルガラスにする、壁や天井の断熱材を厚くする、といった方法が効果的です。

ローコストメーカーは「やばい」わけではない！ 安さと家の品質を両方追求している

この記事で紹介するローコスト系のハウスメーカーは、企業努力により、価格を抑えつつ家の品質や住宅性能も追求しています。

実は、新築住宅の費用が膨れ上がる理由のほとんどが追加工事と高額資材が原因と言われています。

その点、ローコスト系のハウスメーカーでは、年間数千〜数万棟の家を建てることを前提に、柱や外壁などの建材、住宅設備等を安く、大量に仕入れています。
このような取り組みにより、住宅の質を落とさず、建築費用をコストダウンできるのです。

まとめ

この記事ではローコスト住宅の安さの仕組みやメリットデメリット、さらにはローコストで人気なハウスメーカーをご紹介しました。

この記事を読んで下さったあなたが、素敵なマイホームを賢く建てて、ご家族と快適に過ごせることを祈っています。

担当者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

これまではハウスメーカー選びのために住宅展示場に足を運ぶ人が多かったのですが、そのような人は年々減少しています。

というのもモデルハウスでは、たまたまその場にいて対応した営業マンが、お客さんの家づくりの担当になってしまいます。
この現状は「営業マンガチャ」と呼ばれ、嫌がる人が増えています。なのでここ数年は、スマホやPCで情報収集をしてハウスメーカーを選ぶことが主流になっているのです。

そのような背景を踏まえて、おうちキャンバスでは、専門アドバイザーがあなたに合うハウスメーカーを診断する「オンライン相談（無料）」を行っています。
ご希望の方には、親身に寄り添う営業担当も紹介します。
家づくりの進め方の解説や、万が一営業担当が合わなかった場合のチェンジも承っておりますので、お気軽にご相談くださいね。

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