【2025年最新】アイダ設計のリアルな評判・坪単価・特徴・標準仕様

「999万円の家」「888万円の家」など、インパクトのある低価格な住宅商品で知られる、アイダ設計。
ローコストで規格プランや自由設計のマイホームが実現できるアイダ設計は、家づくりを考える多くの人が一度は候補に入れるのではないでしょうか。

その評判は「価格が安く、満足度が高い」という好意的な声がある一方で、インターネット上では「品質や保証は価格相応」「担当者の対応に差がある」といった少し気になる声も見られます。

「実際のところ、どうなんだろう？」
「なぜアイダ設計はここまで安く家を建てられるの？」

住宅アドバイザーたてまる

そのような疑問を抱えている方のために、この記事ではアイダ設計のリアルな評判を、住宅展示場・カタログ・Webアンケート・聞き込みで徹底的に調査しました。

実際に家を建てた人の声から、具体的な坪単価、充実した標準仕様、人気のオプション、そして契約前に必ず確認すべきチェックポイントまで、後悔しない家づくりのために知っておきたい全ての情報を網羅的に解説します。

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著者：家づくり専門アドバイザー

はなまるな家をたてよう🌸

たてまる

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大学で材料工学・建築素材を研究、30歳でマイホーム購入を決意。コツコツと住宅知識を増やし、満足の家を建てた経験を持つ。現在は家づくりで役立つ情報をYouTube、SNS、書籍にて発信している。著書『図解でわかる！ 理想の家づくり 超入門』発売

はじめに：アイダ設計はどのようなハウスメーカー？基本情報

アイダ設計は、ローコスト住宅の代表的なハウスメーカーです。

「一人でも多くの家族に幸せで満足のいく住まいを」という理念のもと、ローコストながら断熱等級5、一次エネルギー等級6の高性能な住宅を提供しています。

たてまる

アイダ設計を飲食店にたとえるなら、「リーズナブルなのに、自分たちの好きな仕様（料理）を取捨選択できて、家族全員がお腹いっぱいになれるビュッフェ・バイキング」のような存在です！

まずは、アイダ設計の基本的な情報を見てみましょう。

アイダ設計では、レストランのサラダビュッフェのように、予算に応じてカスタマイズ・グレードアップ、不要な部分をグレードダウンして、自分らしい家にすることが可能です。

アイダ設計の評判｜良い口コミ・悪い口コミの真相

アイダ設計の評判を調べると、「価格が安くて満足」という良い口コミと、「品質や対応が悪い」という厳しい口コミの両方が見つかります。
なぜこれほど評価が分かれるのでしょうか。

結論から言うと、アイダ設計の満足度は、担当者や現場の職人さんの質、そして施主自身の家づくりへの関わり方に大きく左右されるようです。

この施主側が感じる「当たり外れ」が、評判が大きく分かれる根本的な原因と言えます。

悪い評判・口コミの主なポイント

良い評判・口コミの主なポイント

結論：満足度を分ける3つのカギ

アイダ設計で後悔しないためには、以下の3つのポイントが重要になります。

これらのポイントを理解し、施主自らが主体的に動くことが、アイダ設計で満足のいく家を建てるためのカギと言えるでしょう。

アイダ設計の商品ラインナップ

「999万円の家」「888万円の家」などのインパクトのある低価格住宅広告で知られるアイダ設計は、ローコスト住宅の代表格として名前が挙がることが多いです。

その評判は「価格が安く、満足度が高い」という声がある一方で、ネットでは「品質や保証は価格相応」という声も見られます。
だからこそ、契約前にはその特徴をしっかり理解しておくことが大切です。

アイダ設計では、お客様の予算やライフスタイル、こだわりたい性能に合わせて、複数の商品ラインナップを用意しています。徹底的にコストを追求したモデルから、国の基準をクリアする高性能なZEH住宅まで、それぞれの特徴を見ていきましょう。

とくに注目したい住宅モデルを紹介します。

【アイダ設計の標準モデル】ブラーボ・スタンダード2

品質、価格、自由度のバランスが取れた、アイダ設計の家づくりの基本となる主力商品です。

多くの人がアイダ設計に期待する「ローコストでありながら自由な設計」をもっとも体現しているモデルと言えるでしょう。 ファミリークローゼットやリモートワークつきの主寝室、吹き抜け、インナーバルコニーなど、人気の間取りを採用できます。

標準仕様でも充実した設備を備えており、ここをベースに必要なオプションを追加していくことで、コストを抑えながら理想の住まいを形にできます。 ブラーボ・スタンダード2を建てる場合、建物工事費と諸費用、付帯工事費込みで2,100万円ほど見ておくと安心です。

たてまる

パッケージ価格で、断熱等級6の「高断熱パック」にグレードアップできます。 こちらはトリプルガラス樹脂サッシが標準となり、GX志向型住宅にも対応しています！

ブラーボ・スタンダード2の間取り事例

ブラーボ・スタンダード2の27坪3LDKの参考プランでは、1階に「ただいま手洗い」や「宅配ボックス」を設け、階段下収納をパントリーとして活用できる点が特徴です（オプション込み）。

2階にはワイドバルコニーをつくり、屋根がある場所で洗濯物干しや晩酌、ちょっとしたDIYなどを楽しめます。

アイダ設計のクローゼットは、尺モジュールなので奥行きがあります！上の事例のように、各居室に広めのウォークインクローゼットを設けた間取りが多くあります。 家づくりでとくに「収納」を重視する方にもおすすめです。

「BRAVO ZNEXT（ブラーボ・ゼネクト）」と「断熱と耐震の家 BRAVO2」

アイダ設計の注文住宅の中で、最上位に位置する、「ZEH（ゼッチ）」水準の高性能住宅です。

国の定めるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に適合しており、高い断熱性と省エネ設備、そして太陽光発電による「創エネ」を組み合わせることで、年間の一次エネルギー消費量をおおむねゼロにすることを目指せます。 

光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい、一年中快適な暮らしを求める方に最適なモデルです。

ブラーボ・ゼネクトとBRAVO2は、どちらも太陽光発電システムを搭載するZEH水準住宅ですが、次の点が異なります。

窓はどちらもアルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスが標準となります。 

たてまる

ブラーボ・ゼネクトは、標準モデルのブラーボ・スタンダード2よりも1,000万円ほど高い価格帯となります！

断熱と耐震の家BRAVO2の間取り事例

BRAVO2の35坪2階建て4LDKの間取りでは、1階の「回遊動線」が特徴です。玄関ホールから、手洗いを経由してパントリー、LDKに行けることで、買い物帰りの動作がグッと楽になります。

2階は、広めの居室3部屋に、たっぷりのウォークインクローゼットがついている点が特徴です。 BRAVO2の間取りは、住宅性能に加えて導線や収納もしっかりしたいという方におすすめです。

オープンテラスのある平屋プラス

近年、世代を問わず人気の高まっている平屋建てに特化した商品です。 階段のないワンフロアの設計は、家事動線がシンプルで効率的になるほか、将来的なバリアフリーの観点からも安心感があります。 アイダ設計の得意とする自由設計を活かし、家族構成やライフスタイルに合わせた、コンパクトながらもテラスつきで、開放感のある間取りの住まいです。

「BRAVO2」と同じく、平屋モデルも、エネカリの「リース型」太陽光発電システム（4.5kw）+蓄電池（2.3kWh）をオプションでつけられます。 初期費用0円で設置でき、15年後に自分のものになる仕組みです。

オープンテラスのある平屋プラスの間取り

アイダ設計の平屋の間取りは、玄関ホールからの「回遊動線」やダイニングのカウンタースペース、各居室にウォークインクローゼット、そして客室にも使える和室と、人気の設計を採り入れたプランになっています。

たてまる

リビングと主寝室の南側に大きなテラスがあることで、開放感もバッチリです！

999万円の家

延床面積24坪3LDKの2階建て住宅が「999万円（税込）から」という衝撃的な価格で、マイホームの夢をグッと身近にしてくれるコンセプト住宅です。

価格は抑えられていますが、間取りは自由に設計できるのが最大の魅力。
「自分たちのマイホームを持ちたい」「余った予算はインテリアや趣味にあてたい」と考える、コストパフォーマンスを最優先する方にぴったりの商品です。

999万円の家の間取り事例

999万円の家の間取り事例では、延床面積24坪とコンパクトなサイズ感の中に、必要なスペースと部屋数がしっかりと収まっている点が特徴です。

【注目】888万円の家（BRAVO minimal plus）

こちらは2024年2月に発表された、「888万円（税込）から」とさらにインパクトのある価格を実現したコンセプト住宅です。
「BRAVO minimal plus」という商品名で、24坪3LDKを基本としながらも、自由設計に対応しています。
シンプルかつスタイリッシュなデザインで、無駄を削ぎ落としたミニマルな暮らしを実現できます。
「999万円の家」よりもさらにコンパクトに、コストを最優先して家づくりをしたい、という方におすすめです。

888万円の家（BRAVO minimal plus）の間取り例

888万円の家の間取りは、2025年6月時点で、24坪2階建て3LDKのプランの1種類のみとなります。
特徴としては、1階の窓がやや少ない点（防犯面・断熱性能で有利）、アイダ設計では本来オプションとなる2階トイレがつく点です。

【2024年12月新商品】ほっとする家

2024年12月に新たに登場した、シニア世代の暮らしに寄り添う平屋の注文住宅です。
「年齢を重ねても、心身ともに健康で生き生きと暮らす」をコンセプトに、断熱性や耐震性、バリアフリー、防犯といった性能を高いレベルで追求しています。

たとえば段差を軽減した玄関や、開閉しやすい引き戸、浴室内の手すり、広いトイレ、車椅子に乗った状態も使用できる化粧洗面台、防犯ガラスの窓などが標準です。
ZEH基準を超える高い断熱性能（UA値0.4）や、震度7クラスの揺れにも備える制震ダンパーも標準でついています。
将来を見据えた安心・安全な暮らしを求める方に最適な、グレードの高いモデルです。

「ほっとする家」の間取り例

「ほっとする家」の参考プランでは、25.49坪3LDKの間取りが紹介されています。3LDKと部屋数が多く、広い洗面脱衣室、トイレなど、ゆとりある空間を確保できる点が特徴です。

アイダ設計の坪単価は約64.94万円

アイダ設計の坪単価は、50万円から80万円がひとつのめやすになります。 ただし、この金額は商品モデルやオプションによって大きく変動するため、注意が必要です。

重要なのは、「坪単価」が「建物の本体価格」のみを指していることが多い点です。実際の家づくりでは、これに加えて付帯工事費や各種申請費用、オプション費用などがかかります。

たとえば、主力商品である「BRAVO2（ブラーボツー）」の場合、35坪の建物本体価格は2,100万円、坪単価は60万円弱（2,100万円 ÷ 35坪）がめやすです。

ただし家づくりでは、建物の坪単価だけでなく、土地代やオプション費用を含めた「最終的にいくらで家が建つのか」という総額で判断することが非常に大切です。

【実例】アイダ設計で建てた人のリアルな声と費用

実際にアイダ設計で家を建てた方のアンケート結果を見てみましょう。

この方のケースでは、坪単価は約58.8万円となっており、アイダ設計の標準的な価格帯であることが分かります。
コストを抑えるために太陽光パネルは設置しなかったものの、吹き抜けなどのこだわりを実現し、満足度も高い結果となっています。

アイダ設計とよく比較検討されるハウスメーカー

アイダ設計を検討する際、多くの人が同じ価格帯の他のローコストメーカーと比較します。
各社それぞれに強みや特徴があるため、自分たちの価値観に合った会社を見つけることが、後悔しない家づくりの第一歩です。

「アイダ設計と他のハウスメーカーの中で、自分に合うハウスメーカーはどれ？」
「アイダ設計と他の大手ハウスメーカーを定量的に比較したい」

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アイダ設計の特徴

アイダ設計の強みは、大きく分けて3つあります。
それぞれを身近なものにたとえながら見ていきましょう。

1. 「仕入れから設計まで」の一貫体制

アイダ設計の安さの最大の秘密は、たとえるなら衣料品店のユニクロのような「全部自社でやる」スタイルにあります。

土地の仕入れ、自社工場での木材加工、設計、施工、アフターサービスまで、家づくりの全工程を自社グループで完結させています。
つまり、業者間に発生する中間マージンを徹底的にカットしています。
たとえるなら、ファッションブランド大手の「ユニクロ」が企画から製造・販売まで一貫して行うことで高品質な服を安く提供できるように、アイダ設計もコストを抑えた家づくりを実現しているのです。

2. トッピング自由なピザのような「自由設計」

ローコスト住宅と聞くと「決まった形からしか選べないのでは？」と思われがちですが、アイダ設計は違います。

アイダ設計の間取りプランニングでは、予算の範囲で、かなり自由に選ぶことができます。「リビングを広くしたい」「キッチンは対面式がいい」といった個別の要望を、コストを抑えながら叶えやすいのが大きな魅力です。

3. 全部込みで分かりやすい「正直価格」

アイダ設計が掲げる「正直価格」は、飲食店の「全部込みのコースメニュー」をイメージすると分かりやすいでしょう。

家を建てるのに必要な屋外の給排水工事や建築確認申請の費用など、他社では追加費用になりがちな項目が最初から本体価格に含まれています。 これにより「最終的にいくらになるか分からなくて不安」という家づくりの大きな悩みを解消し、資金計画を立てやすくしています。

さらにアイダ設計では、予算に合わせてコストを調整する柔軟性や、値引き交渉にも対応しています。
もともとの価格が安いため、大手ハウスメーカーのような100万円単位の大幅な値引きは難しいかもしれませんが、正直価格ならではの誠実な交渉が期待できるでしょう。

アイダ設計はなぜ「安くて自由な家づくり」を実現できるのか？

その秘密は、会社の利益に対する考え方と、徹底したコスト削減へのこだわりにあります。ここでは、その具体的な3つの理由を見ていきましょう。

1. 利益率への価値観と理念

まず、利益に対する価値観が他社と異なります。
例えば2,000万円の家を売る際、多くの会社が500万円の利益を求める中で、アイダ設計は「300万円でよし」とする社風です。
「良いものをローコストで提供する」という理念が社員一同に浸透しており、高額なオプションを無理に勧めることはありません。
同価格帯の競合他社よりは少し高くなる場合もありますが、それは「その分、良いものをお客様に提供している」という品質への自負の表れでもあります。

2. 徹底した広告宣伝費・経費の削減

アイダ設計では、派手なテレビCMなどは行わず、お客様に渡すロゴ入りの紙袋やパンフレットでさえ自社で内製しています。
これにより外部業者への中間マージンを徹底的に排除。
社員数1,000人でできることを徹底的にやり、細部に至るまでコストカットを実践しているのです。

3. 設計士を本社に集約する体制

アイダ設計では、間取り設計を監修する「設計士」のスタイルもコスト削減に貢献しています。
設計士は各支店に常駐せず、埼玉の本社に集まっています。
各営業担当者がお客様との打ち合わせ内容をメールで本社に送り、本社の設計士が確認・修正する仕組みです。
本来は、各地域で設計士の方に常駐してもらうと、多額の人件費がかかりますが、アイダ設計ではこれを削減し、家づくりの価格に還元しています。

親身に寄り添う優秀な営業担当と出会う方法

アイダ設計の家づくりを成功させる上で、優秀な営業担当との出会いは非常に重要です。
営業担当は、あなたの夢の家づくりを支える心強いパートナー。
もしも優秀な営業担当に出会えなかった場合、「電話・メールの返信が遅い（社会人として疑問を持つ対応）」「こちらの質問に答えてもらえない」「前回の打ち合わせで言っていたことが無かったことになっている」などのトラブルが発生します。

一方で、親身に寄り添ってくれる優秀な営業担当なら、限られた予算の中であなたの希望を最大限に叶えるために、土地探しから住宅ローン、間取り設計、現場との連携、そしてアフターフォローに至るまで、全力を尽くしてサポートしてくれるでしょう。

住宅展示場での偶然の出会いだけでなく、信頼できる紹介サービスなどを活用し、あなたに合った優秀な営業担当を見つける努力をすることをおすすめします。

営業担当紹介の流れ・詳細

まずは書籍で家づくりの全体を知るのもひとつの方法

家づくりを成功させるには、長く安心して暮らせる家を購入するには、事前の段取りが非常に重要です。
「家づくりの予算決めから全体の流れを、ざっくりと知りたい」「いきなり営業さんや第三者に会うのはハードルが高い」このようなときには、家づくりに関する本を手にとってみるのもひとつの方法です。

そこでおすすめしたいのが、たてまるの書籍『図解でわかる！ 理想の家づくり 超入門』です。
この本では、マイホームを建てるまでのステップが、初心者にもわかりやすく解説されています。建売住宅と注文住宅の違いを知りたい方や、「何から始めたらいいか分からない」という方も、まずはこの一冊で家づくりの全体像を把握できます。

具体的な予算の立て方から、土地選び、間取りの考え方、住宅ローンの知識まで、家づくりに必要な情報が網羅されています。
「こんなはずじゃなかった」といった後悔を避けるためのヒントも満載です。
家づくりの第一歩として、ぜひこの書籍を手に取ってみてください。

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アイダ設計の標準仕様とオプション

アイダ設計の標準仕様とオプションを紹介します。

ローコストの常識を変える！ 充実の標準仕様一覧

アイダ設計では、次の設備を標準採用できます。

画像でも見てみましょう。

アイダ設計では、価格を抑えて標準仕様が充実しています。もちろん、これらの充実した標準仕様をベースに、さらにこだわりを詰め込むための多彩なオプションも用意されています。

たてまる

アイダ設計は、大手ハウスメーカーではコスト削減のために樹脂製を使いがちな框（かまち）や巾木（はばき）に、10年経っても反りが出にくい「木質製品」を使用しています！
テレビCMなどで有名な大手ハウスメーカーでも、劣化の懸念がある樹脂の巾木を使っているところが多くあります。その点、アイダ設計の家づくりでは、細かい部分にも、長く快適に住むためのこだわりが詰まっているんですね。

アイダ設計で人気のオプション

たてまる

追加のオプションだけでなく、アイダ設計は「グレードダウン提案」にも対応しています。 -20万円で引っかけサイディング外壁を「釘打ち」に変更したり、-30万円で断熱グレードを下げたりして、計50万円節約……なども可能です！

「ZEH」など認定住宅の補助金も申請可能！

アイダ設計では、ZEH（ゼッチ）や長期優良住宅といった認定住宅の建築にも対応しています。 認定住宅を建てると、国が実施する補助金制度も利用できます。
過去には、省エネ性能を示す「一次エネルギー等級6」の基準を満たして、80万円程度の補助金を受けられた事例があります。
ただし、補助金申請には第三者機関による性能評価が必要で、その費用として約30万円を支払う必要があります。

たてまる

そのため、受け取れる金額と手数料を天秤にかけ、本当にメリットがあるか慎重に判断することが大切です！

太陽光発電システムと蓄電池

「電気代が高い」「建ててからの光熱費を減らしたい」
このような背景から、太陽光発電と蓄電池の導入を検討する方も増えていますね。

アイダ設計では、太陽光発電を「購入する」プランと、初期費用を抑えられる「リースプラン」から選択できます。
とくに、人気の「断熱と耐震の家BRAVO2」や「オープンテラスの平屋プラス」では、リースプランを提案されることが多いので、購入とリースの違いを抑えておきましょう。

購入するプラン

太陽光発電システムを購入する場合の費用のめやすは次の通りです。

商品でいうと、ZEH仕様の「ブラーボ・ゼネクト（BRAVO ZNEXT）」では標準で上記の設備が組み込まれています。

リースプラン

日中の発電による売電収入が同程度見込めるため、実質的な負担はゼロに近い形で運用できるケースが多いようです。

リースプランの大きなメリットは、15年間のリース期間が終了すると、太陽光パネルと蓄電池がそのまま自分のものになる点です。
また、自家発電によって電力会社から電気を買う量が減るため、毎月の電気料金に含まれる「再エネ賦課金」の負担が軽くなる効果も期待できます。

アイダ設計で後悔しないために契約前に確認すべきこと

アイダ設計には「安くて自由」という大きな魅力があるものの、進め方によっては「こんなはずじゃなかった……」と後悔することにもつながります。
後悔を避けるために、契約を結ぶ前に必ず確認しておきたい5つのポイントを解説します。

1. 複数のハウスメーカーと比較検討する

まず、アイダ設計だけに絞らず、最低でも2社から3社の他のハウスメーカーや工務店からも話を聞き、相見積もりを取りましょう。

レストランを選ぶ時、一軒だけ見て決めないのと同じです。他社の価格や仕様、提案内容を知ることで、初めてアイダ設計の「安さ」や特徴が客観的に評価できます。比較することで、アイダ設計が自分たちの価値観に本当に合っているのか、冷静に判断するための「ものさし」を手に入れることができます。

2. 担当者との相性を慎重に見極める

家づくりは、営業担当者という名の「水先案内人」と進める旅のようなもの。
水先案内人が頼りなければ、旅の途中で不安になったり、思わぬトラブルに見舞われたりします。
レスポンスの速さ、知識の豊富さ、要望への理解度などを冷静に見極めましょう。

「質問しにくい」「なんとなく高圧的」といった少しでも違和感があれば、担当者の変更を申し出る勇気も必要です。
よい担当者は、あなたの家づくりを成功に導くもっとも重要なパートナーになります。

3. 可能であれば、建築中の現場を見学させてもらう

カタログやモデルハウスがどれだけ立派でも、実際に家を建てるのは現場の職人さんです。
契約前に、現在建築中の現場を見学できないか交渉してみましょう。

整理整頓されているか、職人さんたちの仕事への姿勢はどうか、現場の雰囲気はどうか。
綺麗に整えられた現場は、丁寧な仕事につながる可能性が高いです。実際の現場を見ることは、その会社の品質管理体制を肌で感じるためのもっとも確実な方法の一つです。

4. オプション費用を含めた総額の見積もりを詳細に確認する

アイダ設計は、施主の意図に沿った家づくりをしてくれる営業担当者が多いハウスメーカーです。
打ち合わせの中で「予算オーバーを防ぎたい」ことを伝えて、総額の見積もりを確認すれば、よっぽどのことがない限り「予算を大幅にオーバーしてしまった……」という事態を避けられるでしょう。

ほかにもアイダ設計では、次の工夫により、家づくりの総額を節約できますよ！

たとえば建物工事費2,100万円ほどの家の場合、60万円から80万円ぐらいの値引きを交渉できる可能性があります！ 月末や決算期には、ぜひ挑戦してみてください。

5. 施主として主体的に家づくりに関わり、現場に足を運ぶ

ローコスト住宅で満足度を高めるには、ハウスメーカー任せにしない「施主も家づくりのチームの一員」という姿勢が不可欠です。

契約前に仕様をしっかり確認するのはもちろん、着工後もできるだけ現場に足を運び、進捗を確認したり、職人さんとコミュニケーションを取ったりすることが、ミスやトラブルの防止につながります。
「おかしいな？」と思った点をその場で質問できるように、自分自身も家づくりについて学んでおくことが、後悔しないための最大の防御策と言えるでしょう。

まとめ：アイダ設計はこんな人におすすめ

ここまで、アイダ設計の評判や特徴、価格について詳しく見てきました。

良い評判と悪い評判が混在するのは、会社の特性上、施主の価値観や家づくりへの関わり方によって、満足度が大きく変わるためでしたね。
2025年のアイダ設計の注文住宅の平均坪単価は、約64.94万円。
住宅業界全体で建築価格の高騰が目立つ中、お財布にやさしく暮らしやすい家を手掛けています。

これらの情報を踏まえて、アイダ設計は以下のような方にとくにおすすめできるハウスメーカーと言えます。

家づくりでは、アイダ設計を含めて、ハウスメーカーを定量的に比較検討することが重要です。

「自分の予算感や月々の生活費に合うハウスメーカーが知りたい」
「アイダ設計とよく似た住宅性能や間取り自由度のハウスメーカーが知りたい」
という方は、おうちキャンバスのオンライン相談から、お気軽にご相談ください。

家づくりの知識豊富なアドバイザーが、あなたの希望条件をもとに、相性のよいハウスメーカーを3社ピックアップし、必要な方には優秀な営業担当者も紹介します。

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監修者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

アイダ設計は、特徴をしっかり理解し、しっかりと営業担当者とか変わっていくことで、大きな満足感を得られる可能性を秘めたハウスメーカーです。
この記事が、あなたの後悔しない家づくりの一助となれば幸いです！
家づくりやハウスメーカー選びで迷ったら、おうちキャンバスのコラムや、オンライン相談から、お気軽にご相談くださいね。

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