大手鉄骨ハウスメーカー6社を徹底比較！費用や耐震・性能をチェック

鉄は地震に強い素材です。

「素材が鉄骨であるだけで、最初から木造の1.5倍強い」という計算がされるほどです。

また素材が強いだけでなく、各ハウスメーカーで地震に強い構法や耐震システムを生み出しています。

「型式適合認定」という「あなたの作る家は地震に強いから、一邸一邸家の強さを計算しなくても大丈夫だよ！」という国の太鼓判を押されているメーカーもあり、地震対策にはかなり強くなっています。 　

鉄は地震に強い素材です。

木造では難しいメーカーも多い、柱のない大開口リビングやオーバーハングといったダイナミックな間取りも鉄骨は得意です。鉄骨は素材が強いため、柱を減らしても空間が取れるんですね。

例えば積水ハウスの「ISシリーズ」では、柱なしで最大7mのスパン、天井高最大3m30cm、小屋吹き抜け最大8mを実現できます。

広々とした開放的な空間を作りたいという方にはオススメです！

鉄骨系のハウスメーカーで建てられる家は、高級感がある邸宅系や、モダンで都会的なデザインになることが多いです。

特に「鉄骨といえばコレ！」というデザインをしているのが、ヘーベルハウスやセキスイハイム。

屋根がフラットで箱型のようなデザインが特徴的です。
「可愛らしく柔らかな雰囲気のお家」というよりは、「かっこいい都会感のあるモダンな家」という印象を受けます。

屋根がフラットなので太陽光をたくさん載せることができ、機能性も抜群なんです。

もちろんこのような箱型のデザインだけでなく、積水ハウスや大和ハウスのような邸宅感のある、軒を伸ばしたデザインも可能です。

家に住めなくなる大きな原因の1つが「シロアリ」
鉄骨はほとんどシロアリの被害を受けないため、メンテナンス性では圧倒的に有利といえます。

また、鉄骨系のハウスメーカーは、外構にこだわったメーカーも多いです。

高級感がありつつ、汚れを防ぐ機能がついていたり、塗り直しが不要だったりと各社で工夫を凝らしています。

鉄骨住宅には品質が安定しているというメリットがあります。

鉄骨は人工物のため、１つ１つの素材の品質にばらつきが出にくくなっています。

また、セキスイハイムやトヨタホームなどのユニット工法では家の大部分を工場で作ります。工場で作ることで「現場のミスで柱に傷がつき、そこからサビて傷んでしまった」という危険性も減らせるんです。

住宅では三階建て以上になると、重量鉄骨という太い鉄骨を使って建てる場合が多いです。

二世帯住宅にしたい、狭い土地に三階建てで建てたい、という方には鉄骨住宅がぴったり。一階をビルドインガレージにしたり、屋上を作ったりといったことも強固な鉄骨住宅なら可能になります。

積水ハウスの鉄骨住宅は一邸一邸が地震に強いです。
住宅を地震から守るために以下を採用しています。

「型式適合認定」は取得するのが非常に難しい建築基準です！
国の厳しい審査に合格することで、1邸1邸の構造計算が免除される制度です。その上でさらに1邸1邸独自の構造計算「THOHFIK」を使用して安全性を確認しているのは信頼できますよね。

鉄骨3・4階建ての場合は、重量鉄骨構造の「フレキシブルβシステム」となります。
日本で初めて梁勝ちラーメン構造を実現した構造であり、1階から3階までの通し柱がいらないため、間取りの自由度が高くなっています。
高さ60mの高層ビルと同じ耐震基準で設計されており、強度も安心です。

積水ハウスの間取り・デザインの特徴を3行で表すと以下のようになります。

▶️ホールのような大空間

積水ハウスは「ダイナミックフレーム・システム」により、柱なしで最大7mのスパン、天井高最大3m30cm、小屋吹き抜け最大8mの大空間を実現できます。
お客さんを呼んでホームパーティをしたり、ピアノのコンサートをしたり…広々としたリビングをホールのように活用できます！

▶️邸別自由設計
積水ハウスでは「邸別自由設計」という考え方をもとに専属の設計士がレベルの高い提案をしてくれます。「邸別自由設計」とは、一邸ごとに異なるお客様の希望や夢、敷地や気候状況に適した住まいを提案することで、丁寧にヒアリングをしてもらいながら打ち合わせが進んでいきます。

積水ハウスには「Family Suite（ファミリースイート）」という考え方があり、家族のつながりとプライバシー、個人の趣味を両立できるような空間づくりが魅力です。

じっくり話し合いながら、「ここで料理をしながら、子どもの勉強を見守って…」と理想の暮らしを設計士さんと描いていけるのはいいですよね。

▶️クリアビューデザイン
屋外と室内を緩やかに繋げる「クリアビューデザイン」という考え方も積水ハウスの特徴です。
床から天井までの窓を採用し、窓室内天井と軒に一体感を出すことで、室内にいながら自然を感じられる家になります。

積水ハウスの鉄骨構造の商品は以下になります。

特に人気が高いのは「イズ・ロイエ」です。

イズ・ステージと似ていますが、イズ・ロイエのほうが坪単価が安く、外観テイストのバリエーションが豊富です。

独自の外壁タイル「ダインコンクリート」と、住宅正面の柱「スクエアピラー」（2017年以降は「オーナメントピラー」）がイズ・ロイエの"顔"となっています。

積水ハウスについてもっと詳しく知りたい！という方のために積水ハウスの徹底解説マニュアルをご用意しております。ぜひチェックしてみてくださいね。

ダイワハウスは繰り返しの巨大地震にも耐える耐震性の高いメーカーです。

 大和ハウスは耐震実験にも力を入れており、震度7相当を4回連続で受けても、新築時の耐震性能のままを保てたそうです。

たてまる

Σ型デバイス…心強いですね！

Σ型デバイスを2つにしてより耐震性能を高めた「エネルギー吸収型耐力壁KyureK（キュレック）」は、地震の揺れを最大で2分の1までおさえられます。

また、3階建てのskye3では、Σ型デバイスを応用したΣ型制振パネルが、柱や梁の損傷を防ぎます。

大和ハウスの間取り・デザインで特に注目すべき2点をご紹介します！

▶️グランリビング
ダイワハウスで注目すべきは、代名詞とも言える「グランリビング」です。
高さ最大2m72cm、幅最大7m10cmのとてつもなく広々としたリビングが可能です。

このリビングに、床から天井までの「グランフルサッシ」や「グランフルドア」のようなオプションをつけることで、ダイワハウスらしい高級感と開放感のある居室にすることができます。

広いインナーガレージやバルコニー、深い軒の出、大きな吹き抜けなども得意です。

▶️生活を豊かにする提案
また、住む人の目線に立った設計をしてくれるのもダイワハウスの強みです。

昨今のテレワークの増加に合わせて、多彩なワーキングスペースも提案してくれます。ダイワハウスは防音仕様も得意なので、周りの音を気にせず集中できる空間が作れます！

一番人気なのはxevo Σ（ジーヴォシグマ）です。

xevo Σは2014年に発売された大和ハウスの1〜2階建て住宅です。 鉄骨のよさを活かした大空間と断熱仕様を両立した商品で、現在非常に人気の高いモデルです。

xevo Σは、壁や天井の断熱材のグレードによって坪単価のめやすが変わります。

ダイワハウスについてもっと詳しく知りたい！という方のために大和ハウスの徹底解説マニュアルをご用意しております。

ぜひチェックしてみてくださいね。

ヘーベルハウスは過去に10種類の地震波で複数の実験を行い、住宅の耐震性能を証明しています。
ヘーベルハウスの地震対策は、軽量鉄骨・重量鉄骨・両者のいいとこ取りをしたデュアルテックラーメン構造の3つそれぞれで異なるシステムを用いています。

このような鉄骨造＋制振システムにより、巨大地震にも、繰り返しの余震にも強い家になっています。

また、ただ地震に強いだけでなく設計自由度も高い作りになっており、狭い土地での3階建てやオーバーハングなど、多様な間取りに対応できます。

ヘーベルハウスには「ヘーベル」というオリジナルの外壁材（軽量気泡コンクリート材）があります。ヘーベルの4つの魅力をご紹介します。

1.高級感と重厚感がある
「カッコイイ」「都会的」と称されることの多いヘーベルハウスの外観。
そのオシャレなイメージはこのヘーベル板によって生み出されています。

ヘーベルは厚み75mmと彫りが深く、見た目に高級感と重厚感があります。レパートリーも豊富で、大きく17種類あり、そこから細かい模様や彫りの深さで分かれていきます。
大理石や御影石、レンガをモチーフにした新色などもたびたびリリースされているんです。

たてまる

SNSで「ヘーベリアン」と検索すると、オーナーさんの素敵なお家が見られますので、外壁もチェックしてみてくださいね！

2.防火性が高い
隣の家が火事になった際、外壁は800℃以上の熱にさらされます。
しかしヘーベルは遮熱性に優れているため、家の内側は引火危険温度まで上がりにくく、燃焼から守ることができるんです。
隣の家との距離が近い都市部にお住まいの方には特にオススメです！

3.遮音性が高い
ヘーベルの厚みにより、音を反射する高い遮音効果を実現します。
駅のホームや病院の防音壁として採用されるなど、遮音性は実証済みです。

また、1階と2階の床にもヘーベル100mm+ゴムアスマットが入る「ANRフロア」を採用することで、2階の足音を大幅に軽減できます。

4.シロアリ対策に有効
ヘーベルハウスでは、基礎の下にコンクリートを敷いていません。
基礎の上に「ヘーベル」を採用することでシロアリの侵入を防いでいるんです。

このように万能なヘーベルですが、長時間の浸水と物理的な衝撃には弱いので注意してくださいね！

ヘーベルハウスで特徴的なのは、やはりアウトドアリビングのついた「そらのま」です。

「そらのま＋」は、シンプルな箱型の住宅の2階ベランダをリビング型にリサイズにした、軽量鉄骨2階建て商品です。

そらのま＋では、2階のベランダ部分にアウトドアリビングが作れます。

光が差し込むプライベートな空間で、キャンプやBBQ、ビニールプールなどを楽しめるのが素敵ですよね。もちろん洗濯物やお布団を干すなど、イベント時だけでなく日常的にも活用できます。

「もっと他の商品の特徴も知りたい」「ヘーベルハウスで建てた人の声も知りたい」という方は、ヘーベルハウスの徹底解説マニュアルをご用意していますので、LINEに登録して見てみてくださいね！

セキスイハイムは化学の力を活用し、地震にもかなり強い作りになっています。

セキスイハイムは他の鉄骨系メーカーとは少し耐震の考え方が違います。

他のメーカーが制振ダンパーなどで揺れを減らすというのに対し、セキスイハイムは「強固なユニットでそもそも揺れるのを防ぐ」といった考え方なんです！

セキスイハイムはなんといっても家が長持ちです。

屋根や外壁に耐久性の高いオリジナルの素材を使っているため、建ててからのメンテナンス費用を大幅に節約できます。

特に外壁材の「磁気タイル」は紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい優れた素材。もともと無塗装のため、塗り替えの必要もなく、手間もお金もかけずに綺麗な外観を保つことができるんです。

セキスイハイムのメンテナンス性はかなり良いですね！

一度建てたら放っておいても安心して住める家になるので、「メンテナンスは面倒だし費用もかけたくない…」という方にはぴったりのメーカーになっています！

また、メンテナンス性の高さと合わせて紹介したいのは、セキスイハイムの換気システム快適エアリー。CMの「あったかハイム」でもおなじみです！

「1階の床下にエアコン・換気扇・空気清浄機が全部ついている」というイメージで、次の機能が備わっています。

ただの換気システムではなくて、ウイルスや花粉・排気ガスを防げるフィルターがついているのは嬉しいですよね。

実際に「夫婦ともに花粉症やアレルギーがあるため、24時間換気システムに惹かれました！」という理由でセキスイハイムで建てた方もいるようです。

アレルギーの人や小さいお子さんがいる人にも、オススメです！

セキスイハイムで特に人気なモデルが「Parfait（パルフェ）」です。

大量の太陽光パネルを載せられるフラットルーフと、性能・外観ともに優れた外壁磁器タイルが特徴で、「セキスイハイムらしい」家にすることができます。

風格のある存在感、モダンで個性的なシルエットが魅力的です！
間取りの自由度が最も高く、45cm単位で間取りを変更できます。

セキスイハイムについてもっと詳しく知りたい！という方のためにセキスイハイムの徹底解説マニュアルをご用意しております。ぜひチェックしてみてくださいね。

パナソニックホームズには3種類の構法があり、それぞれで耐震方法などが異なります。

以下の表でご紹介します！

また、構造だけでなく、保証やIoT技術でも優秀な地震対策をしています。

▶️最大5,000万円の建て替え保証「地震あんしん保証」

パナソニックホームズの「地震あんしん保証」は、2020年4月以降に契約した方全員に、最大5,000万円の建替え保証を適用するというもの。

たとえ地震によって家が全壊・半壊してもパナソニックホームズが原状復帰してくれるので、万が一を不安に思うお客さまに嬉しい保証となります。

一般的な地震保険は建物価格の半額までしか保証されないことが多く、掛け金が必要です。

一方で地震あんしん保証には「建物の引渡から10年」という条件がありますが、一般的な地震保険のような掛け金が必要なく、全壊保証もついているため、総合的におトクな内容となっています。

▶️ホームナビゲーションの防災アシスト機能

パナソニックホームズでは、スマートフォンやタブレットで電気やお風呂、シャッターなどが操作できるホームナビゲーションが標準でついてきます。

防災アシスト機能では以下のようなことを行ってくれます。

パナソニックホームズは構造の面でも保証・IoTの面でも地震対策に力を入れているメーカーと言えますね！

パナソニックホームズは性能に特化しており、特に全館空調「エアロハス」による快適空間が魅力です。

「エアロハス」とは、ZEHにも対応可能なオリジナルの全館空調です。床下から空気を取り込み、大きなエアコンで温めて各部屋に運ぶため、全部屋で快適温度を実現できるというものです。

このエアロハスで使われる「HEPAフィルター」が優秀で、粉塵や埃、黄砂、カビの胞子などの微粒子を99.7％カットしてくれます。

一枚でも優秀なHEPAフィルターですが、エアロハスでは4枚も使われています。分厚いフィルターを4枚も入れているのはすごいですよね。

しかも、空気へのこだわりはこれだけではありません。

• 空気の調湿・消臭機能に優れた珪藻土配合ボードを使用

→カビやダニを抑制し、臭いも吸い取る

• 「住宅向けグリーンガード認証」を7年連続取得

　→他に取得しているメーカーはほぼいない、世界基準の認証。300種類以上の有害物質の測定の結果で判断される。

このように、テクノロジーを駆使して空気の質にこだわっているのが、パナソニックホームズの強みです。他にも遮音性や外壁のメンテナンス性にも優れており、性能特化系メーカーをお探しの方にはぴったりのメーカーです！

パナソニックホームズの商品は以下の通り。

パナソニックホームズの主力商品と言えるのが、「カサートシリーズ」です。

軽量鉄骨のHS構法で、坪単価は85万円〜です。
全館空調をつけると語尾に「X」がつき、全館空調なしだと「S」がつきます。

外壁材の「キラテック」が採用でき、高級感のある外観に仕上がります。
キラテックはパナソニックホームズで建てた人の9割が採用する、人気のタイル外壁。メンテナンス性が高く、種類も40種とかなり豊富なんです！

間取りの自由度も高く、こだわりを叶えたい人にはオススメです。

パナソニックホームズについてもっと詳しく知りたい！という方のためにパナソニックホームズの徹底解説マニュアルをご用意しております。ぜひチェックしてみてくださいね。

トヨタホームは地震に強いメーカーです。構法は2つあり、表で解説します。

EST工法では「ラチス柱」というジグザグに入ったラチス材が、大地震の時に変形し、建物を守ります。

ユニット工法では、まず業界最高レベルの125mmの太い鉄柱が約26.7トンの重さに耐えます。そしてオプションの「制震ダンパーT4システム」が地震の揺れを吸収し、室内の損害を減少させます。

建物の基礎も全邸でコンクリートの強度をしっかり測定・試験を行なっており、基礎の強度・施工品質にはかなり真摯に向き合っているメーカーと言えます。

トヨタホームの大きな特徴の一つに、家と車をつなげる3つの力「エネトリオ」があります。

特にオススメなのが「クルマde給電」です。

これは停電の際に車から電気をもらえるシステムで、約4日半、最大1,500kWの電気が使えます。

これを利用することで、停電時にも冷蔵庫のものが腐らなかったり、スマホを充電したりできます。復旧に時間がかかる地域にお住まいの方には心強い機能ですよね。

電気自動車を持っていなくても、アクアやプリウス、ハリアーなど、トヨタ自動車の約20車種で給電が可能なのも嬉しいポイントです！

大手の自動車ブランドだからこそ、家＋車でさらに快適に過ごせるように研究しているんですね！もちろん自動車の連携をせずとも、地震に強い構造やきれいな空気は魅力です！

トヨタホームの商品、坪単価が以下の通りです。

主力商品のエスパシオをご紹介します。

エスパシオLSは鉄骨軸組工法の2〜3階建て住宅です。

トヨタホームのエスパシオシリーズでは、耐火性能に優れた、厚さ100mmと高級感のある軽量気泡コンクリート「ALC」を採用できます。

他にも、鉄骨らしいオーバーハングや大開口、円柱状のユニークな間取り設計、インナーバルコニーなどの半戸外空間が魅力です。

他の商品の特徴を知りたい、トヨタホームについて詳しく調べたい、という方は「トヨタホーム徹底解説マニュアル」をご用意しております！

ぜひチェックしてみてくださいね！