【2026年版】アイディホームの特徴まとめ｜フルオーダーなのにローコスト？高性能住宅の実力を徹底解説

「注文住宅を建てたいけど、予算が厳しい…」
「建売は安いけど、間取りが自分たちの暮らしに合わない…」

そんな悩みを持つ方にぜひ知っていただきたいのが、「ローコスト × 高性能」が特徴のアイディホームです。

アイディホームは、日本最大級の住宅グループ「飯田グループホールディングス」に属しています。
グループの圧倒的なスケールメリットを活かし、フルオーダーの自由設計をローコストで実現できるのが大きな特徴です。

しかも、ただ安いだけではありません！
断熱等級6・耐震等級3という高い住宅性能を標準仕様で備えており、同価格帯のメーカーの中でも際立った存在と言えるでしょう。

ただ、こうした特徴はネット上では正確に伝わっていない情報も多く、「ローコスト＝性能が低い」というイメージだけで候補から外してしまう方もいます。

この記事では、家づくりの専門家の視点から、アイディホームの特徴を以下のポイントに沿って網羅的に解説していきます！

良い面だけでなく注意点も含めて正直にお伝えしますので、最後まで読んでいただければ、アイディホームが自分たちに合うメーカーかどうかを判断できるようになりますよ。

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この記事の執筆者

ハウスメーカーの専門家
たてまる

誰もが「はなまるな家」を建てられるよう、客観的な立場から注文住宅・ハウスメーカー選びの情報を発信する注文住宅の専門家。SNS総フォロワー数は43.1万人（2026年11月時点）。全国各地の住宅展示場に足を運び、各ハウスメーカーへの取材で得た一次情報をもとに、正確な情報を届けている。

その傍ら、住宅アドバイザーとしてオンライン相談も実施し、一人ひとりが予算内で理想の家を建てられるようサポート。希望者には、自信を持っておすすめできる「ハウスメーカーの優秀な営業担当」を紹介している。

独自開発したハウスメーカー診断ツールは累計12万回以上利用され、多くの家づくり検討者に活用されている。オンライン相談会の利用者アンケート（有効回答1,753件）では、回答者の約96.5%が「家づくりの役に立ったため、同じように悩む知人にもすすめたい」と回答している※。

発信メディア／総フォロワー43.1万人 17万 2.7万 2.3万 21.1万

🏆 Amazon家づくり部門ベストセラー1位を獲得！ 2025年1月24日調べ

図解でわかる！理想の家づくり超入門

家づくりの疑問を図解でやさしく解説。知識ゼロでも理想の住まいづくりを始められる一冊です。

※調査概要｜2025年6月15日〜2026年6月15日／有効回答1,753件（オンライン相談後アンケート）／満足度スコア7以上の割合（1,692／1,753＝約96.5%）

アイディホームの特徴の中でもとくに優れている5つのポイント

アイディホームの特徴の中でも、同価格帯の他メーカーと比べてとくに優れている点は次の5つです。

それぞれくわしく解説していきます。

1. フルオーダーの自由設計がローコストで実現できる

アイディホームの最大の特徴は、フルオーダーの自由設計でありながら、ローコストで注文住宅が建てられるという点です。

飯田グループでは、スケールメリットと自社一貫体制によって資材・管理コストを大幅に抑えています。
さらに設備は「高級感」よりも「機能性」を重視した仕様にすることで、浮いたコストを自由設計の部分にしっかり回しています。

そして、フルオーダーだからこそ、家族の暮らしに本当に合った家づくりが可能です。
たとえば、リビング階段や吹き抜け、ガレージといった間取りも一から設計でき、キッチンや水回りの配置、毎日の生活動線まで自分たちで決められます。

共働きや子育てをしている方にとって、家事動線の良し悪しは毎日の暮らしやすさに直結しますよね。
「洗濯機から物干し場まで一直線にしたい」「キッチンからリビングの子どもの様子が見えるようにしたい」といった細かな希望も、フルオーダーだからこそ叶えられるのです。

たてまる

建売住宅では、4LDKの画一的な間取りや、収納配置の使いにくさ、キッチン・水回りの動線が合わないといった不満が住み始めてから出やすいんです。
20〜30年住む家だからこそ、間取りへの小さなストレスは想像以上に大きな後悔につながります。
建売とほぼ同じ予算帯でフルオーダーの自由設計ができるアイディホームは、かなり注目のメーカーですよ。

ただし、スキップフロアには対応していない点は押さえておきましょう。
スキップフロアを希望される方は、対応可能なメーカーを別途検討する必要があります。

2. 断熱等級6が標準仕様

アイディホームの断熱性能は、同価格帯のメーカーの中でも突出して高い水準にあります。

現在、建売住宅では断熱等級4が主流で、ローコスト系のハウスメーカーでも断熱等級5が標準であることがほとんどです。
そんな中、アイディホームは断熱等級6を標準仕様で実現しています。
これは、2030年までに義務化が予定されている断熱等級5をさらに上回る性能です。

では、なぜこの価格帯で断熱等級6が実現できるのでしょうか？
その背景には、断熱材・窓・基礎の3つへのこだわりがあります。

①高性能断熱材（グラスウール20K）を採用

通常の断熱材と比べて約25%熱を伝えにくい、高性能グラスウールを使用しています。
壁全体を面材で覆う「面材工法」と組み合わせることで、気密性も高まり、断熱材の性能を最大限に引き出しています。

②窓には「樹脂サッシ」を採用

熱の出入りが最も激しい窓部分に、熱を伝えにくい樹脂サッシを採用しています。
ローコストメーカーで多く使われるアルミサッシは樹脂サッシの約1,000倍も熱を通すため、窓の断熱性能は大きな差になります。

③基礎断熱を採用

床下ではなく建物の「基礎」に直接断熱材を貼ることで、底冷えを根本から防げます。
関東エリアであれば、床暖房なしでも快適に過ごせるレベルです。

たてまる

断熱性能が高いと、エアコンの効率が上がって光熱費を削減できるだけでなく、国からの補助金やローン控除の対象になる可能性もあります。
性能が高い家は「住んでからもお得」なんです。

3. 耐震等級3＋第三者機関による282項目の施工チェック

アイディホームは、耐震性能でも非常に高い水準を誇ります。

国が定めた耐震等級の中で最高等級である「耐震等級3」を標準仕様で取得しており、これは災害時に復興拠点となる消防署や警察署と同等の基準です。

建売住宅では耐震等級1〜2にとどまるケースが多く見られます。
これは「1回目の大きな地震には耐えられても、余震や2回目の地震ではダメージを受けるリスクがある」レベルの耐震性です。
アイディホームでは、その点を妥協せず、最高レベルの耐震性能を確保しています。

さらに注目すべきは、施工品質へのこだわりです。

「安い家は手抜きなんじゃ…」と心配される方もいるかもしれませんが、アイディホームでは以下の取り組みで施工品質を組織的に管理しています。

建売住宅と違って「建つ過程」を施主自身が追えることも、注文住宅ならではの安心感ですね。

たてまる

「低価格で提供するからこそ、品質にもこだわる」というスタンスが、アイディホームの良いところなんですよね。
第三者機関による282項目のチェック体制は、この価格帯では珍しいレベルです。

4. 飯田グループの圧倒的スケールメリットと土地情報

アイディホームが低価格と高品質を両立できる最大の理由は、飯田グループホールディングスのスケールメリットにあります。

飯田グループは年間約4万棟もの分譲戸建住宅を供給しています。
これは、分譲戸建市場の約3割（約3〜4戸に1戸）が飯田グループという計算になります。
さらに売上は1兆4,000億円を超え、ほぼ無借金経営という大手優良企業です。

この圧倒的な供給量があるからこそ、他社には真似できない規模の大量一括仕入れが可能になり、設備や建材1つあたりの仕入れコストを大幅に抑えられるのです。

加えて、アイディホームでは自社一貫体制も整えています。
外注をはさまず自社で一貫して管理するため、中間マージンが発生せず、余分な管理費や人件費を削減できます。
グループで統一された品質基準と管理体制があるので、コスト削減と品質維持を同時に実現できている仕組みです。

また、飯田グループに属していることで土地情報にも強みがあります。
グループ全体で膨大な土地情報を仕入れているため、一般には出回らない未公開の優良土地情報をいち早く入手できるケースも少なくありません。
さらに、提携不動産会社のネットワークを活かした土地探しサポートも受けられます。

たてまる

「安いには安いなりの理由があるんでしょ？」と思う方もいますが、アイディホームの価格の安さは手抜きではなく"仕組み"によるもの。
飯田グループのスケールメリットと自社一貫体制があるからこそ、ローコストでも高品質な家が実現できるんです。

5. 住宅性能評価書の取得＋最長30年の長期保証

アイディホームでは、住宅性能評価書を標準で取得しています。

住宅性能評価書とは、国が認定した第三者の専門機関が耐震性・断熱性・耐久性などの住宅性能を国のルールに沿ってチェックしたものです。
いわば、客観的にまとめられた「家の成績表」のような存在と言えます。
メーカーの自己申告ではなく、客観的な評価が得られるため、安心して購入判断ができます。

実は、業界全体での住宅性能評価書の取得率は設計時で34.2%、建設後で23.4%にとどまっており、すべてのメーカーが取得しているわけではありません。
アイディホームが標準で取得している点は、信頼性の面で大きなアドバンテージと言えるでしょう。

住宅性能評価書を取得していることで、安心感だけでなく金銭的なメリットも得られます。

さらに、建てた後の保証も充実しています。
初期保証期間は10年間で、引き渡し後6ヶ月・2年の無料定期点検に加え、5年ごとの有償メンテナンスを実施することで最長30年まで保証を延長できます。
長く住む家だからこそ、建てた後のサポート体制が整っているのは心強いですね。

たてまる

住宅性能評価書があれば、将来的に売却する際にも建物の性能が客観的に証明されるので、資産価値の面でもプラスに働きます。
ローン金利や保険料の優遇も含めて、トータルで考えるとかなりお得ですよ。

アイディホームで建てるなら、
「担当者との相性」が満足度を左右します

フルオーダーでも価格を抑えられる点は、アイディホームの大きな魅力です。ただ、家づくりは打ち合わせから引き渡しまで1年ほど続きます。その間、担当者に安心して任せられるか、不安を抱えながら進めるかで、家づくりの満足度は大きく変わります。

たとえば、自由設計の中で、予算を超えない提案をしてくれるか。同じアイディホームでも、担当者によって提案の質や話の進め方はさまざまです。しかし、担当者は展示場でたまたま最初に対応した人が、そのままなるのが一般的で、その人が自分に合うかどうかは、契約してから分かることがほとんどです。

おうちキャンバスのアドバイザーは、アイディホームの各支店に足を運び、担当者の方と実際にお会いしています。公式サイトや口コミでは分からない「この人なら安心して任せられる」という情報をもとに、あなたの希望や考え方に合いそうな担当者をご紹介します。

✔ 各支店に足を運んで知った、担当者の提案力や人柄をもとにご紹介
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✔ メーカーや時期によっては、おうちキャンバスからのご紹介で特典やご紹介割引を受けられることもあります（※詳しくはご相談時にお伝えします）

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アイディホームの価格帯・坪単価

アイディホームは、ハウスメーカーの中でもローコスト帯に位置するメーカーです。
注文住宅全体の相場と比較すると建物価格が抑えられており、限られた予算でもフルオーダーの自由設計の注文住宅に手が届く価格帯と言えます。

アイディホームの坪単価と総額の目安は以下のとおりです。

※上記はあくまで目安であり、建てるエリアや時期、仕様によって変動します。

この価格帯でありながら、断熱等級6・耐震等級3・フルオーダーの自由設計が標準仕様で揃っているのは、コストパフォーマンスとして非常に優れています。
同じ価格帯の他メーカーでは、性能か自由度のどちらかを妥協しているケースが多い中、アイディホームは飯田グループのスケールメリットによって両立を実現しています。

とくに注目すべきは3階建てのコストパフォーマンスです。
大手他社では3階建てになると費用が大きく上がることが一般的ですが、アイディホームでは2階建てと大きく変わらない価格帯で3階建てを実現できるケースもあります。
都市部の狭小地で家づくりを検討している方にとっては大きなメリットでしょう。

たてまる

タマホームやパパまるハウス、アイフルホームといったローコスト系メーカーと近い価格帯ですが、断熱等級6＋耐震等級3が標準で揃っている点はアイディホームならではの強みです。
ただ、坪単価だけでは実際の総額はイメージしにくいので、具体的な費用感はぜひプロに相談してみてくださいね。

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アイディホームの商品ラインナップ

アイディホームは注文住宅だけでなく、幅広い住まいの選択肢を持っています。
予算や条件に合わせて、自分に合った商品を選べるのも魅力のひとつです。

この中でも、アイディホームの強みが最も集約されているのが注文住宅「リナージュオーダー」です。

リナージュオーダーは、建売や規格住宅では実現できない「こだわりの間取り」をフルオーダーで形にできる商品です。
リビング階段や吹き抜け、ガレージなどの間取りにも対応可能で、アイランドキッチンや造作の洗面台といった設備のカスタマイズもできます。

3D画像を使ったプランの確認もでき、完成後のイメージを具体的に把握しながら打ち合わせを進められます。
打ち合わせ回数に制限はなく、納得いくまで何度でも相談できる点も安心材料です。

たてまる

「注文住宅はちょっと予算的に厳しいかも…」という場合でも、分譲住宅のリナージュネクスジーやリノベージュなど、同じグループの品質基準で建てられた別の商品も選べるのがアイディホームの良いところです。
まずは注文住宅で検討して、難しければ別の選択肢を探るという進め方もアリですよ。

アイディホームの評判は？住宅アドバイザーが解説

アイディホームの評判を調べてみると、ポジティブな声とネガティブな声の両方が見つかりました。

ネット上で多いポジティブな評判としては、以下のような傾向があります。

一方で、気になる声としては以下のようなものも見られます。

これは、アイディホームが価格と性能に注力するかわりに、設備面では「高級感」よりも「機能性」を重視していることの裏返しです。
何を優先するかによって、満足度が分かれるメーカーとも言えます。

ただし、ネット上の口コミは個別の事情や背景がわからないことが多く、そのまま自分に当てはまるとは限りません。
そこで、おうちキャンバスの住宅アドバイザーにも、アイディホームに対する率直な見解を聞いてみました！
多くのハウスメーカーを比較し、実際にお客様の家づくりを支援してきたアドバイザーの視点は、ネットの口コミよりも実務的で客観的な判断材料になるはずです。

住宅アドバイザーR

住宅アドバイザーR

断熱等級6と耐震等級3が標準で揃って、ローコストの価格帯というのがただただ驚きでした。
これがそろっているメーカーは実はなかなかなく、もっと多くの人に知っていただきたいメーカーです。

住宅アドバイザーC

住宅アドバイザーC

他のハウスメーカーに比べ、3階建てをリーズナブルに実現できるのは嬉しいポイントですね。
「3階建てを建てたいけれど予算が……」と悩んでいる方に、ぜひ知ってほしいハウスメーカーです！

たてまる

ネットの口コミはあくまで参考程度にして、自分たちの予算や希望に合うかどうかはプロに聞くのが一番です。
おうちキャンバスの相談会では、アイディホームを含めた複数メーカーを中立的な立場で比較しながらアドバイスしています。

知っておきたいアイディホームの注意点

アイディホームはコストパフォーマンスに優れたメーカーですが、検討する上で事前に理解しておきたい注意点が3つあります。
いずれも事前に知っておくことで対策ができるポイントなので、ぜひ押さえておいてください。

1. 外観や内装の高級感は控えめ

アイディホームの外観や内装は、大手ハウスメーカーと比べると高級感は控えめです。

これは、過剰な装飾や高級建材ではなく機能性を重視した仕様にしているためです。
その分のコストを断熱等級6・耐震等級3の標準仕様に回しているわけですから、「見た目より中身に投資している」と捉えるとわかりやすいでしょう。

外観はシンプルな印象になりやすい傾向があるため、デザインの華やかさを求める方にとっては物足りなく感じるかもしれません。
ただし、フルオーダーの自由設計なので、こだわりたい箇所については予算に応じてオプションでアップグレードする余地はあります。

たてまる

「デザインにお金をかけるか、性能にお金をかけるか」はメーカー選びの大きな分岐点です。アイディホームは明確に"性能重視"の設計思想なので、その方向性が自分に合うかどうかが判断のポイントになりますね。

2. 大開口窓・大空間リビングには制約がある

天井まで続く大きな窓（大開口窓）や、25帖以上の大空間リビングには制約がある点も知っておきましょう。

これは、断熱性・耐震性を守るための構造上の理由です。
開口部を大きくするほど断熱性能は下がりますし、壁の量が減るほど耐震性能にも影響が出ます。
アイディホームが標準で維持している断熱等級6・耐震等級3を確保するには、構造上のバランスを保つ必要があるのです。

とはいえ、開放感と性能のバランスは設計の工夫次第で両立できる部分もあります。
経験豊富な担当者であれば、希望に近い形で最適な落としどころを提案してもらえますので、まずは相談してみることをおすすめします。

3. オプション追加で費用が膨らむことがある

アイディホームの標準仕様は機能性重視でコストを抑えた構成になっているため、設備のアップグレードやこだわりの追加はオプション扱いになります。

これはアイディホームに限らず、ローコスト系メーカーに共通する構造です。
標準を安く抑えている分、カスタマイズ費用は上乗せになるため、あれもこれもとオプションを追加すると総額が予想以上に膨らむ可能性があります。

対策としては、打ち合わせの前に「ここだけはこだわる」「ここは標準で十分」という優先順位を家族で決めておくことが効果的です。
基準が明確であれば、営業担当からのオプション提案に対しても自分で取捨選択の判断ができます。

たてまる

オプション費用が心配な方は、打ち合わせ前に「こだわりたい箇所」と「標準で十分な箇所」のリストを作っておくと、予算管理がしやすくなりますよ。

アイディホームはこんな方におすすめ

ここまでの特徴や注意点を踏まえると、アイディホームはとくに以下のような方におすすめです。

逆に、以下のような方には他のメーカーも合わせて検討されることをおすすめします。

たてまる

「自分たちにはアイディホームが合いそう！」と感じた方は、ぜひ一度おうちキャンバスの無料相談会で具体的に話を聞いてみてください。
アイディホームの信頼できる営業担当をご紹介することもできますし、他のメーカーとの比較も中立的な視点でお伝えできますよ。

よく比較されるハウスメーカー

アイディホームを検討する際には、同じローコスト帯の以下3社と比較するのがおすすめです。
ローコスト帯でも、標準仕様の内容・設計の自由度・断熱性能・保証内容がそれぞれ異なります。

価格だけで選んでしまうと「安いけど自分の希望が叶わなかった」という後悔につながりかねません。
各メーカーの特徴を把握した上で、自分たちの優先順位に合うメーカーを選びましょう。

タマホーム

ローコスト帯の中でも圧倒的な知名度と実績を誇るハウスメーカーです。
国産のスギ・ヒノキ材を使った構造や、自社完結の木材流通システムが大きな特徴です。
標準仕様の充実度が高く、ローコストながらミドルクラスに近い設備が選べます。

→ タマホームの特徴を詳しく見る

パパまるハウス

300以上のプランから選べる規格型住宅で、全館空調「Z空調」が標準搭載されているのが最大の特徴です。
高断熱・高気密で、雪国・新潟発祥ならではの快適性が魅力です。
価格がわかりやすく、子育て世代に人気があります。

→ パパまるハウスの特徴を詳しく見る

アイフルホーム

LIXILグループが運営するフランチャイズ型のハウスメーカーです。
LIXILの高品質な住宅設備が標準で採用できるのが大きな特徴です。
子どもの安全に配慮した「キッズデザイン」が標準仕様で、子育て世帯に人気があります。

→ アイフルホームの特徴を詳しく見る

たてまる

比較するときは、坪単価だけでなく「標準仕様に何が含まれているか」「自分のこだわりが叶えられる設計自由度か」も重要な比較ポイントです。
1社ずつ調べるのが大変なら、おうちキャンバスの相談会でまとめて比較するのが効率的ですよ！

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アイディホームの家づくりを後悔なく進められるかは、担当者との相性で決まります。おうちキャンバスは、各社に足を運んで知った担当者の提案力や人柄をもとに、あなたに合いそうな担当者をご紹介します。メーカーや時期によっては、ご紹介特典を受けられることもあります。

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まとめ

この記事では、アイディホームの特徴を網羅的に解説してきました。
最後にポイントをふりかえりましょう。

アイディホームは、「低価格」と「高性能」を飯田グループの力で同時に実現している、コストパフォーマンスに優れたハウスメーカーです。
注意点はありますが、いずれも事前に理解し、優先順位を決めておけば十分に対処できるものばかりです。

「アイディホームが自分たちに合うかどうか、もっと具体的に知りたい」という方は、おうちキャンバスの無料オンライン相談を活用してみてください。
ネットの情報だけでは、自分の予算・土地条件・家族構成に本当に合うかどうかまでは判断しきれないものです。
おうちキャンバスの住宅アドバイザーは中立的な立場で、アイディホームを含む複数のメーカーを比較しています。
あなたの予算や条件に最適なメーカーと、信頼できる営業担当をあわせてご紹介します。

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担当者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

アイディホームは、飯田グループの中でもとくに性能や間取りに強みを持つメーカーと位置付けられています。
飯田グループの強みである「良コスパ」はそのままに、自由設計で高性能というのは大変魅力的ではないでしょうか？

とはいえ希望をつめこみすぎてしまうとどんなメーカーであっても予算オーバーは起きうるものです。
ローコスト帯のメーカーはできることの得意不得意や営業担当の案内次第で提案や価格の方向性が大きく変わります。

アイディホームをはじめ
「どのメーカーがあっているのか？」
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と気になる方はぜひおうちキャンバスのアドバイザーまでご相談ください！
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