【2026坪単価】土屋ホームの特徴4選・リアルな評判を徹底紹介！

土屋ホームは高い断熱性能とデザイン力で寒冷地の住宅業界を支えてきた北海道発祥のハウスメーカーです。豪雪地帯でも吹き抜けリビングで暖かく快適に過ごせると評判が集まっています！坪単価は約45万〜85万円とミドル〜ハイレベル帯の価格帯で、自分に合ったプランを選べます。

「断熱性を高くしたら、間取りやデザインが周りの家と似たり寄ったりになる…。」
「でも、デザインを優先して足先が冷えるような寒い家にはしたくない…。」
こんなお悩みに応えてくれるハウスメーカーが土屋ホームです。

土屋ホームの家づくりは、創業者自身の「怒り」から始まりました。

創業者・土屋公三さんが北海道で買った新築アパートは、通気も断熱も不十分な欠陥住宅でした。床下の木材は腐り、悪臭を放つナミダタケが繁殖しました。業者に掛け合っても、取り合ってもらえない。「一生で一番高い買い物が、こんなことでいいのか」——この悔しさが、すべての原点です。

だから土屋ホームは、性能に妥協しません。1969年の創業以来、「どんな過酷な環境でも、安全で快適に暮らせる家」を一貫して掲げてきました。まだ高断熱住宅が珍しかった時代に、北海道でファンヒーター1台で暖かく過ごせる家を実現し、1984年には全国省エネルギー住宅コンクールで全国1位を受賞しています。

そして、いい設計も"つくる人"がいなければ形になりません。1991年に「土屋アーキテクチュアカレッジ」を設立し、大工を自社で育成しました。図面通りの性能を、現場でそのまま実現できる体制をつくりあげたのです。

この姿勢は今も変わりません。2022年には、注文住宅が経済産業大臣賞（ZEB・ZEH分野）を受賞しました。半世紀を超えて磨いた技術は、高い断熱性能を保ちながら、吹き抜けや大空間リビングといった開放的な間取りも、こだわりのデザインも叶えます。

北海道で生まれた「安全で快適な家」への執念は、いま東北・関東へと広がっています。

こうした特徴はネット上では正確に伝わっていない情報も多く、「聞いたことがない」というだけで候補から外してしまう方もいます。この記事では、家づくりの専門家の視点から、土屋ホームの特徴を以下のポイントに沿って網羅的に解説していきます！

最後まで読むと、土屋ホームがどのような特徴を持っているハウスメーカーで、他のハウスメーカーとは何が違うのかがわかります。ハウスメーカー選び中のあなたに向けて、丁寧にわかりやすく解説していきます！

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この記事の執筆者：たてまる

誰もが「はなまるな家」を建てられるよう、客観的な立場から注文住宅・ハウスメーカー選びの情報を発信する注文住宅の専門家。SNS総フォロワー数は43.1万人（2026年11月時点）。全国各地の住宅展示場に足を運び、各ハウスメーカーへの取材で得た一次情報をもとに、正確な情報を届けている。

その傍ら、住宅アドバイザーとしてオンライン相談も実施し、一人ひとりが予算内で理想の家を建てられるようサポート。希望者には、自信を持っておすすめできる「ハウスメーカーの優秀な営業担当」を紹介している。

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土屋ホームの価格帯・坪単価

土屋ホームには、規格住宅・セミオーダーの「リズナス」坪単価 約45〜60万円と、完全自由設計の「カーディナルハウス」坪単価 約60〜85万円があります。

住宅はオプションによって総額が大きく変わるため、標準価格だけでなく実際の予算感を把握しておくことが大切です。

土屋ホームはグッドバランスタイプに位置しており、家づくりのどんな要望にも寄り添って提案してくれる注文住宅の醍醐味を体現しているハウスメーカーです。そのため、家づくりにとことんこだわりたい人にとって最適な選択肢になります。

担当者は「比べて選ぶ」と、
家づくりの失敗が減ります

北海道で培われた高い断熱性能は、土屋ホームの大きな魅力です。ただ、家づくりは打ち合わせから引き渡しまで1年ほど続きます。その魅力を自分の家でどこまで形にできるかは、担当者の提案力と、担当者との相性で大きく変わります。

とはいえ、1人の担当者の提案だけを見ていると、それが良い提案なのか、自分に合っているのかは判断しにくいものです。複数の担当者の提案を並べてみると、それぞれの良さも足りない部分も、はっきり見えてきます。

おうちキャンバスのアドバイザーは、各ハウスメーカーの支店に足を運び、担当者の方と実際にお会いしています。公式サイトや口コミでは分からない「この人なら安心して任せられる」という情報をもとに、あなたの希望や考え方に合いそうな担当者をご紹介します。

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土屋ホームの特徴の中でもとくに優れている4つのポイント

たてまる

土屋ホームってどんな会社なの？強みは？

実は、土屋ホームには他のメーカーと比較して4つの優れた点があります。この4つを知っておけば土屋ホームでどんな家が建てられるのかが丸わかりです！こちらが土屋ホームの特徴4選です！

断熱性

■断熱等級

4

5

6

7

地域に合わせて3段階から選べる（等級7対応プランあり）

■ダブル断熱工法＋基礎断熱

■床下空気循環システム（全館空調はオプション）

災害対策

■耐震等級

1

2

3

（全棟構造計算で証明）

■独自技術「BES-T構法」（在来＋2×4のいいとこ取り）

■構造鉄骨ではなく木造

保証・メンテナンス

■初期保証10年（構造躯体・雨漏り）

■保証期間（最長）

最長30年

10年

20年

30年

※大手（初期30〜60年）より短めな点は要確認

デザイン

■大きな窓・吹き抜けの開放空間も高断熱で両立

■完全自由設計「カーディナルハウス」／規格・セミオーダーの「リズナス」

順番にみていきましょう。

① 高気密高断熱で真冬でも快適に過ごせる

土屋ホームは、高い断熱性能が魅力です。

断熱グレードはstandard・advance・premierの3種類があり、エリアに合わせて選べます。寒冷地ほど断熱等級7の取得は難しくなりますが、土屋ホームなら気候に応じたグレードを選べるため、各地域で等級7に対応できるプランが用意されています。

グレードの違いは、断熱材の厚みと、基礎断熱の内側にも断熱材を入れるかどうかにあります。たとえばstandardは、東京で断熱等級6を取得できる性能です。advanceを挟み、最上位のpremierなら北海道でも断熱等級7（UA値0.19 W/(㎡・K)）に対応できます。standardとpremierの価格差はおよそ100万円〜です。基本的には、その地域で等級7を実現できるグレードが提案されます。

土屋ホームの高い断熱性能のヒミツはこだわりのダブル断熱工法と基礎断熱にあります！

断熱材で壁を内側と外側から二重に覆うダブル断熱工法を、厚い外断熱材と高気密施工でさらに強化しているんです。そして、建物の床下にも断熱材を入れる基礎断熱を採用することで床下からくる冷えをシャットアウトしています。こうしたこだわりによって、冬は暖かく夏は涼しい住環境を実現できています！一点だけ、基礎断熱の内側に断熱材を入れるかどうかは断熱性能のグレードにより変わってくるため注意が必要です。

床下には室内の快適な空気を循環させるシステムが搭載されており、床が室温に近くなっているため、裸足で過ごしても心地よくいられます。

実証データでは、外気温約−6℃でも暖房停止から24時間後に平均室温15.2℃を維持しました。家全体が冷えにくく、一年を通して快適に過ごせます。全館空調を加えれば、さらに快適な室内環境になります。

※ 札幌市内のPremier仕様（UA値0.19）BES-T菊水モデルの実証結果（2024年2月）で、暖房時平均室温22.7℃から暖房停止24時間後に平均15.2℃

② デザイン性と機能性を両立

土屋ホームには「CARDINAL HOUSE（カーディナルハウス）」という注文住宅があります。この商品の魅力は、高い断熱性能と耐震性能を活かして、一般的には「性能を維持するのは難しい」と言われるような間取りにも挑戦しやすいことです。

とくに魅力的なのが、大きな窓や吹き抜けのある開放的な空間です。高断熱住宅では性能を優先するために窓を小さくするケースもありますが、土屋ホームでは性能とデザインの両立を目指しています。Premier仕様では、大きな窓や吹き抜けを採用しながら、北海道でも断熱等級7に対応できる性能を実現しています。

また、間取りの提案は営業担当と設計士の2人体制で進められます。打ち合わせでは、やりたいことを一つひとつ丁寧にヒアリングし、納得できるまで何度も提案を重ねます。そのため、「理想の家を妥協せずにつくりたい」という方でも安心して相談できます。そして土屋ホームでは、設計したプランを総監修者がチェックする体制を採用しています。一定の品質基準を満たしたデザインだけが提案されるため、担当者によるデザインのばらつきが少ない点も安心できるポイントです。

設計士は間取りだけでなく、住む人のライフスタイルや趣味まで理解したうえでプランを考えてくれます。例えば、ロードバイクを飾るスペースや、アンティーク家具が映える空間など、一人ひとりの暮らしに合わせた住まいを提案してくれるのも魅力です。

また、セカンドハウスとして趣味を思い切り楽しめる住まいなど、こだわりの強い要望にも豊富な実績をもとに対応しています。高い断熱性能を備えているからこそ、デザインや趣味を優先した住まいでも、一年を通して快適な暮らしを実現できるのが土屋ホームの大きな魅力です。

たてまる

土屋ホームの施工事例では、実際に設計を担当した設計士さんからのメッセージが記載してあります。これを見るだけでも、オーナーへの深い理解と設計に込めた想いが伝わってきます。

③ 耐震等級３「BES-T構法」の強さを全棟構造計算で証明

土屋ホームは、地震に強い家であることをしっかり証明しています。

具体的には、地震や台風、積雪などの自然災害や建物自体の重さに対し、建物が倒壊せずに耐えられるかを計算する構造計算を実施し確認しています。この構造計算で耐震等級3の基準に至っているのかをしっかり確認しているんですね！構造計算は手間もコストもかかりますが、土屋ホームは自社に専門人材がそろっているため、省略せず丁寧に実施できます。これは自社育成をしている土屋ホームの強みになりますね。

耐震等級3は住宅性能表示制度における最高ランクで、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能となっています。防災拠点と同等レベルの耐震性能があれば、いざという時に自宅避難が選択できます。自宅が避難所だと思うと日々の安心感が変わってきますね。

また計算して確認するだけでなく、耐震性能を強化するために独自の「BES-T構法」を採用しているんです。

BES-T構法によって柱や梁だけでなく壁や床に力を分散できるようになり、建物全体で揺れを受け止める構造を実現しています。建物自体の硬さが上がり、揺れ幅も小さくなるので家のダメージを抑えられます。大きな地震の後も継続して住み続けられる家と聞くとすごさが実感できますね。

④ 熟練技術による高品質な家づくり

土屋ホームは1980年代から高性能住宅の研究・施工を重ね、その技術を自社の大工育成学校「土屋アーキテクチュアカレッジ」に継承しています。ここで学んだ大工さんが実際に施工を担当するため、技術を次世代へ引き継ぎながら施工品質のばらつきを抑えられます。

また、多くのハウスメーカーが施工を協力会社に委託するのに対し、土屋ホームは設計・資材発注・施工までを自社で一貫管理する「マスター・クラフト」体制を採用。工程ごとの情報共有がしやすく、技術・スケジュール・発注状況を一元管理できるため、施工不良や資材不足のリスクを抑えられます。

熟練技術を「教育」と「社内連携」の2つで支えている点が特徴です。施工品質は事前に確認しづらい部分ですが、教育段階から力を入れている姿勢をみると安心してお任せできますね。

土屋ホームの商品ラインナップ

土屋ホームでは、規格住宅とセミオーダー型の「リズナス」と、完全自由設計の「カーディナルハウス」を展開しています。

おすすめは、まず注文住宅のカーディナルハウスで検討を始め、ご要望をすべて営業担当に伝えることです。というのも、リズナスはプランが60種類以上あり、知識がないまま選ぼうとすると迷子になりがちです。そこで先に注文住宅で要望を固め、その要望を叶えるリズナスのプランがないか営業担当に確認してもらうのが賢い進め方です。

実際この手順で家を建てる方は多く、「注文住宅で考えていた要望が、リズナスで叶った」というケースも少なくありません。だからこそリズナスは人気商品になっています。

リズナス（LIZNAS）

リズナスは、土屋ホームの規格住宅です。高い住宅性能を維持しながらコストを抑えやすく、性能と価格のバランスを重視したい方に大変人気の商品となっています。

もちろん性能だけでなくデザインの品質も高いです。規格住宅の商品であるLIZNAS AND SELECT（リズナス アンド セレクト）は2023年度にグッドデザイン賞（主催：公益財団法人日本デザイン振興会）を受賞しているんです。

最もシンプルで手軽なLIZNAS AND SELECT（リズナス アンド セレクト）と、ここからさらに選択肢の幅を広げたLIZNAS AND CUSTOM（リズナス アンド カスタム）があります。アンド セレクトでは暮らし方のテーマを決定し、具体的な間取りのプランを60の選択肢から探していきます。そしてリズナス アンド カスタムでは、アンド セレクトのプランを含む150プランから選択でき、さらに特定の壁や窓を動かせるため、より理想を叶えやすくなっています。

外観も多種多様で、セミオーダーではありますが誰とも被ることのない自分だけのお家が実現します。自分の理想がしっかりとまとまっているのであれば、一度このセミオーダーのプランでどこまで実現できるのか見てみるのもアリです！

坪単価の目安は約45〜65万円です。なお、オプションによって総額は大きく変動するため、標準仕様だけでなく実際の見積もりも確認しておきましょう。

カーディナルハウス（CARDINAL HOUSE）

カーディナルハウスは、土屋ホームの完全自由設計ブランドです。設計士と直接やり取りをして間取りやデザインを自由に決められるため、細部にこだわった家づくりをしたい方に向いています。

シアタールームやロードバイク展示など趣味を楽しむ空間づくりのほかに、オーナーが所有していたアンティーク家具に合わせて壁や床のデザインを設計した施工事例などもあるんです。夢とロマンが溢れる理想のデザインと間取りを自分に合わせて提案してもらえるのが最大の魅力ですね。

坪単価の目安は約60〜85万円です。

土屋ホームの評判は？

集まった声を見てみると、好意的な意見が約8割、気になる意見が約2割ほどとなっています。しかも好評価は「家の性能」に、不満は「アフター対応」に集まっているのが特徴です。

ポジティブな意見として、こんな声が寄せられています。

オーナー様の声

−8℃でも暖房なしで朝の室温15℃、スウェット短パンで寝ると暑いくらい。前のマンションは室内で息が白くなってたのに、土屋ホームは本当にあったかい！

などなど断熱性能を評価する声が多い一方で、次のような声も見られます。

不満の多くは家そのものの欠陥ではなく、担当者の当たり外れやメンテナンス対応によるものでした。裏を返せば、設備のメンテナンス方法や営業担当との相性を事前に確認すると、後悔することなくお家づくりが進められそうです！

みなさんの職場にも優秀な人とそうでない人がいるように、住宅メーカーも営業担当の力量はさまざまです。どんなに有名なメーカーでも、担当者と相性が合わないケースはよくあります。家づくりは担当者と何ヶ月も二人三脚で進めるものです。その良し悪しが、仕上がりも満足度も大きく左右します。

とはいえ、初めての家づくりで優秀な担当かどうかを見極めるのは至難の業です。そこはおうちキャンバスにご相談ください。各メーカーの優秀な担当者をご紹介できます！

知っておきたい土屋ホームの注意点

土屋ホームは魅力の多いハウスメーカーですが、検討前に知っておきたいポイントもあります。

アフターフォローが手薄

土屋ホームは初期保証が10年間です。構造躯体の重要な部分や雨漏りに関する部分が対象となります。条件付きで最長30年まで延長可能ですが、大手ハウスメーカーの初期保証30年〜60年と比べると保証が短くなっています。

土屋ホームを検討する際は、保証内容や保証延長の条件を事前に確認しておきましょう。保証制度はハウスメーカーごとに異なるため、比較する際は保証年数だけでなくサポート内容やメンテナンス条件まで視野に入れるようにすると後悔するリスクを減らせます。

オプション追加で費用が膨らむ可能性

土屋ホームは自由度が高いため、オプションを追加するほど総額も上がりやすくなります。とくにカーディナルハウスやリズナスのAND CUSTOMでは、設備や間取りへのこだわりによって予算が大きく変動するケースがあります。そのため、打ち合わせ前に「どこにお金をかけたいか」を整理しておくことが重要です。

エリアが限定されている

土屋ホームは全国展開の大手ハウスメーカーとは異なり、対応エリアが限定されています。北海道・東北・関東・甲信越を中心に展開しており、一部地域では建築できない場合もあります。そのため、検討する際は希望エリアが対応地域に含まれているかを確認しておきましょう。

土屋ホームがおすすめな人

土屋ホームは次のような方におすすめです。

反対に、「できるだけ価格を抑えたい」「住宅性能よりもコストを優先したい」という方は、他社も含めて比較してみましょう！

よく比較されるハウスメーカー

土屋ホームを検討している方は、断熱性能の視点では最強クラスの断熱性能を誇る一条工務店が、高いデザイン力と提案力という視点では北洲ハウジング、住友林業などが比較対象となってきます。それぞれ強みが異なるため、自分たちが重視したいポイントを整理しながら比較することが大切です。

ここでは各ハウスメーカーの強みとその坪単価を表にしています！

土屋ホームは、高い断熱性能とデザイン性の両立を強みとしています。各ハウスメーカーと比べた時に、この強みをどのように感じたかでご自身が何を重視しているのかを判断していくのがおすすめです。

納得できる担当者と、家づくりを進めるために

1人の担当者の話だけで決めると、「ほかの提案も聞いておけばよかった」と後悔することがあります。比べる相手がいれば、どの提案が本当に自分に合っているかを判断しやすくなります。おうちキャンバスは、高い断熱性能を大切にしたい方に、提案力の高い担当者をご紹介します。

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まとめ

土屋ホームは、高い断熱性能と耐震性能を兼ね備えたハウスメーカーです。北海道で培った技術を活かし、寒冷地でも快適に暮らしやすい住まいづくりを得意としています。デザイン性や設計の自由度にも強みがあります。

一方で、価格は比較的高めであり、オプションによって総額が大きく変動する点には注意が必要です。

「性能とデザインの両方にこだわりたい」「寒冷地でも快適に暮らせる家を建てたい」という方にとって、有力な選択肢の一つといえるでしょう。

担当者コメント

家づくり専門アドバイザー

たてまる

土屋ホームは最高の断熱性とこだわりのデザインを追い求める方にピッタリのハウスメーカーです。

土屋ホームってスキージャンプの実業団チームとして有名だけど、ハウスメーカーとしてはどうなの？とお思いの方もいらっしゃるかと思います。実は業界内でも有数の断熱性能を誇るハウスメーカーでもあるんです。スポーツ・住宅・リフォーム・不動産など幅広い事業を行い、北海道と東北地域を長年支えてきた歴史と信頼があるのが土屋ホームなんです。

大人気のリズナスでデザイン性の高いお家がコスパよく叶います。もちろんオプションを追加していくと費用はかさみますが、妥協できる点とできない点を整理してうまく調整していきましょう。

また土屋ホームで失敗しない家づくりをするには、あなたの意図を汲み取ってくれる優秀な担当者の存在も必要不可欠です。おうちキャンバスのオンライン相談では、土屋ホームがあなたにピッタリか客観的に診断するのはもちろん、あなたの希望を叶える担当者をご紹介できます。

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